Московский опыт: реконструкция и высотное строительство

Страница 2 из 4

Для осуществления реконструкции и санации жилых домов массовой застройки необходимо перепрофилирование и расширение индустриальной и материально-технической базы для выпуска новых материалов и конструкций (деревометаллических и деревоклееных конструкций, тонкостенных металлических профилей, эффективных систем ограждающих конструкций, оконных блоков и систем остекления лоджий и т.п.).
Таким образом, в предлагаемых типовых проектах реконструкции и санации (без отселения) 5-, 9-12-этажных жилых домов массовых серий предусматриваются следующие основные работы, обеспечивающие ликвидацию физического и морального износа:

  • утепление и облицовка наружных стен;
  • замена оконных и балконных блоков;
  • остекление балконов и лоджий;
  • пристройка лифтов и мусоропроводов;
  • замена кровли, устройство вентиляционных чердаков, а в некоторых случаях и выполнение надстроек;
  • перевод первых этажей под нежилые помещения в соответствии с конкретными заказами;
  • замена инженерного оборудования с применением новых систем автоматизации и учета, снижающих водо- и энергопотребление.

    Для московских условий при реконструкции применяются фасадные системы двух типов: с вентилируемым зазором (“Мосреконт”, “Марморок” и др) и без вентилируемого зазора (“Синтеко”, “Теплый дом”, “Термофасад” и др.).

    Плюсы и минусы

  • Системы без вентилируемого зазора дешевле в среднем на 30-40% (стоимость 1 м2 примерно 30-40 долларов США), но менее долговечны (10-15 лет)
  • Системы с вентилируемым зазором — дороже (стоимость 1 м2 примерно 40-50 долларов США), но более долговечны (20-50 лет)
  • “Оконная” проблема
    Одна из основных задач реконструкции и санации жилых 5-, 9-12-этажных домов первых периодов индустриального строительства — повышение теплозащиты до современных норм энергосбережения.
    Необходимо увеличить теплозащиту наружных ограждений в 3,5 раза, окон и балконных дверей — в 1,8 раза, что обеспечивается применением высокоэффективных теплоизоляционных материалов (для стен) и заменой старых со спаренными створками оконных блоков — окнами современных конструкций с двухкамерными стеклопакетами, в том числе со стеклами с низкоэмиссионным покрытием и уширенным профилем коробки.
    В настоящее время ежегодная потребность строительного комплекса Москвы в окнах составляет порядка 700 тыс. м2, а с учетом реконструкции жилого фонда первого периода индустриального домостроения эта цифра значительно увеличится.
    Через окна, доля площади которых на фасадах жилых домов составляет 20%, “утекает” значительное количество тепла, которое в общем балансе затрат на отопление здания составляет порядка 30-40%, поэтому на дальнейшее повышение теплозащитных качеств конструкций окон и балконных дверей должны направляться первоочередные шаги. Возможности же такого повышения без изменения конструкций практически исчерпаны. То есть, никакого энергетического запаса у применяемых конструкций теплозащитных окон уже нет.

    Программой определено до 2015 года построить в Москве 60 высотных многофункциональных (жилых, гостиничных и офисных) комплексов в важных с градостроительной точки зрения местах.

    По оценке московских специалистов приведенный коэффициент сопротивления теплопередачи таких окон уже в самый ближайший период должен быть повышен до 0,8-1,0 м2 °С/Вт, а в перспективе — до 1,5-2,0 м2 °С/Вт. Повышение сопротивления теплопередачи до 0,8 м2 °С/Вт дает дополнительную экономию энергоресурсов не менее 10-15% на м2 площади отапливаемых помещений.
    Можно предложить самые различные технические решения этой проблемы, но основная суть должна оцениваться соотношением достигнутого качества и разумной, экономически обоснованной цены квадратного метра окна.

  • Предыдущая 1 2 3 4 Следующая

    Практика строительства
    Оценка основных проблем санации жилья в России
    Практика строительства
    Профессиональная работа экспертного бюро светопрозрачных конструкций в России
    Практика строительства
    Зависимость характера энергопотоков через оконное стекло от его покрытия
    Комментарии
    Loading
    E-Mail:
    следить за ответами
    Окна
    Металлопластиковые окна
    Алюминиевые окна
    Деревянные окна
    Стеклопакеты
    Услуги
    Ремонт окон
    Монтаж пластиковых окон
    Утепление фасадов
    Устройство откосов
    Аксессуары
    Подоконники
    Москитные сетки
    Отливы
    Вертикальные шторы-жалюзи
    Двери
    Входные двери
    Межкомнатные двери
    Противопожарные двери
    Автоматические двери
    Фасады
    Светопрозрачные фасады
    Зимние сады
    Алюминиевые фасады
    Навесные фасады
    Системы (бренды)
    Профили
    Фурнитура
    Оборудование
    Стекло и заполнение
    Армирующие профили
    Уплотнители
    Крепеж
    Программное обеспечение
    Энергоэффективность
    Калькулятор энергоэффективности окон
    Подбор окон по энергоэффективности
    Статьи об энергоэффективности
    Калькулятор окон
    Расчет стоимости окон
    Расчет ветровых нагрузок на окна
    Расчет энергоэффективности
    Библиотека
    Объявления
    Тендеры
    Добавить компанию
    Объявить тендер
    Рейтинг, Рейтинг сайтов
    Акции и скидки
    Видео
    Выставки
    Карты
    Новости
    Объекты
    Профильные системы
    © 2018 OKNA.ua, ООО «Экодар». Все права защищены. Пользовательское соглашение
    Карта сайта okna.ua