Первый опыт санации панельного жилья в России на примере деятельности ОАО Управление санации жилого фонда

Страница 4 из 4

Модернизации подвергаются только ограждающие конструкции домов — утепляются стены, меняются окна, ремонтируются кровли, местами остекляются балконы. Но при этом инженерные системы — водоснабжения, отопления и вентиляции — остаются старыми.
В прошлом году, когда мы с моим немецким коллегой Йоргом Тушем осматривали готовый объект по адресу улица Белградская, дом 46 (Рис. 7, 8), одна их жительниц санированного дома выразила нам по этому поводу свое резко негативное отношение.


Рис. 7 Панельный дом в Санкт-Петербурге до санации

Рис. 8 ...и после санации без реконструкции инженерных систем

Другие тоже экспериментируют. Что дальше?
Справедливости ради следует сказать, что в Москве и других городах России другие организации и компании также проводили эксперименты по санации панельных зданий. Так, например, известная московская инвестиционно-строительная компания НПП “Тема” провела комплексную реконструкцию нескольких пятиэтажек с надстройкой нескольких этажей. Получилось долго и дорого. И жителей пришлось переселять. Другая компания “ТрастИнвест” при поддержке восточноберлинского консультационного центра пыталась провести на юго-западе Москвы санацию микрорайона пятиэтажек.
Жители не захотели оставаться в пусть и санированных, но малогабаритных и тесных квартирах. О чем и сообщили в коллективном письме. Вывод простой — в Москве пятиэтажки выгоднее все-таки сносить, а на их месте строить современные добротные жилые дома.


Рис. 9. Процентное соотношение по видам работ для санации 9-этажных крупноблочных жилых домов серии II-18 в Москве

А вот здания высотой в 12 и более этажей второго и особенно третьего периодов индустриального домостроения необходимо приводить в соответствие современным нормативным требованиям по энергосбережению (Рис. 9). Их жители в своем большинстве рады будут в них остаться.
Далеко не у всех есть деньги на покупку новых квартир, учитывая даже ипотечное кредитование.
Ипотечные кредиты вполне можно было бы использовать для финансирования работ по санации, как это фактически было в Германии. Необходимо только сначала четко определить вопросы управления собственностью, зайти в каждую квартиру и наглядно показать жильцам преимущества проведения работ по санации.
Выполнять такую кропотливую и непростую работу должны специально подготовленные и обученные люди. Подобный опыт в “Управлении санации жилого фонда” есть.


Архитектор Андрей Безукладников,
эксперт-координатор по вопросам строительства компании профайн РУС,
председатель совета директоров ОАО Управление санации жилого фонда.
Предыдущая 1 2 3 4

ФАСАДЫ с двойным остеклением
Практика строительства
Энергосбережение в остекленных фасадах
Практика строительства
Практика строительства
Комментарии
E-Mail:
следить за ответами
Окна
Металлопластиковые окна
Алюминиевые окна
Деревянные окна
Стеклопакеты
Услуги
Ремонт окон
Утепление фасадов
Монтаж пластиковых окон
Устройство откосов
Аксессуары
Подоконники
Москитные сетки
Отливы
Вертикальные шторы-жалюзи
Двери
Входные двери
Межкомнатные двери
Противопожарные двери
Автоматические двери
Фасады
Светопрозрачные фасады
Зимние сады
Алюминиевые фасады
Навесные фасады
Системы (бренды)
Профили
Фурнитура
Оборудование
Стекло и заполнение
Армирующие профили
Уплотнители
Крепеж
Программное обеспечение
Энергоэффективность
Калькулятор энергоэффективности окон
Подбор окон по энергоэффективности
Статьи об энергоэффективности
Калькулятор окон
Расчет стоимости окон
Расчет ветровых нагрузок на окна
Расчет энергоэффективности
Добавить компанию
Объявить тендер
Рейтинг, Рейтинг сайтов
Акции и скидки
Видео
Выставки
Карты
Новости
Объекты
Профильные системы
© 2016 OKNA.ua, ООО «Экодар». Все права защищены. Пользовательское соглашение
Карта сайта okna.ua