Новости: Киев призывает застройщиков погасить долги по оплате паевых взносов и др.

1 759


Киев призывает застройщиков погасить долги по оплате паевых взносов на развитие городской инфраструктуры до июня КГГА призывает компании-застройщики погасить долги по оплате паевых взносов на развитие инженерно-транспортной инфраструктуры города до июня. По данным Киевгорадминистрации, на данный момент 64 компании имеют задолженность по оплате паевого участия на развитие городской инфраструктуры на общую сумму 150 млн. грн. Киевгорадминистрация намерена выяснить, существуют ли у застройщиков объективные причины не оплачивать паевые взносы. Паевое участие (взнос) инвесторов-застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города является одноразовым взносом, который инвестор платит в горбюджет. Взнос включает в себя: стоимость возмещения затрат горбюджета на воссоздание инфраструктуры пропорционально нагрузке, которую инвестор на нее осуществит при реализации своего проекта, и плату за право реализовать свой проект на территории города. Срок оплаты взноса определяется договором между застройщиком и Киевгорадминистрацией, но не позже чем за квартал до плановой сдачи построенного или реконструированного объекта в эксплуатацию.

АМКУ призывает застройщиков к сотрудничеству при исследовании рынка строительства жилья Антимонопольный комитет призывает строительные организации к сотрудничеству при проведении комитетом исследования рынка строительства жилья. АМКУ уже провел исследование рынка строительства в Винницкой, Донецкой и Одесской области и уверен, что исследование рынка надо продолжать в других регионах. Во время работы комитет столкнулся с тем, что большинство предприятий безосновательно отказываются предоставлять информацию или затягивают ответ на запросы АМКУ. Кроме того, комитет выяснил, что рентабельность строительства достигает десятков процентов, а в некоторых случаях — до 100%, даже несмотря на рост цен на строительные материалы. И это как минимум опровергает утверждения строительных организаций об умеренном уровне рентабельности их деятельности АМКУ подчеркивает, что дальнейшее препятствие его работе со стороны застройщиков повлечет жесткую реакцию.

Президент Украины против высотной застройки в центре Киева Президент Виктор Ющенко поручил государственной администрации Киева в течение трех месяцев ввести запрет на строительство высотных зданий в исторической части города. В указе Президента № 208/2007 сказано: “Принять меры по запрету строительства в историческом центре Киева высотных жилых и общественных зданий, а также других сложных сооружений”. Киевгорадминистрация должна в этот срок разработать и утвердить схему размещения таких зданий вне исторического центра и исторических ареалов города. Президент поручил Киевадминистрации в трехмесячный срок утвердить границы таких ареалов и утвердить режим использования этих территорий. Администрация также должна определить территории, которые обладают особой историко-культурной ценностью, и обеспечить предусмотренные законами ограничения их застройки. Такое решение Ющенко принял, учитывая интересы граждан при застройке, а также для сохранения историко-культурных территорий и объектов. Президент поручил также Киевадминистрации обеспечить при проектировании и строительстве жителей Киева объектами культурного назначения, детскими и спортивными площадками, парками и скверами, бульварами и набережными. Администрация согласно указу должна информировать о планах застройки и привлекать представителей местных общин к обсуждению проектов.

Ивано-Франковск намерен создать геоинформационную систему города до 2011 Сессия Ивано-Франковского горсовета приняла решение о создании муниципальной геоинформационной системы города до 2011 года. Согласно решению, цель программы — повысить управляемость процессами социально-экономического развития города путем создания единого информационно-аналитического обеспечения хозяйственного комплекса города. Эта система создаст единое информационное пространство города по таким направлениям, как инвентаризация и паспортизация ресурсов (земля, недвижимость, инженерные коммуникации и др.); автоматизированное ведение градостроительного, земельного, имущественного и других кадастров и реестров; введение цифровых моделей территории; информационное обеспечение органов местного самоуправления; анализ социально-экономического развития и демографического состояния; информационное обеспечение предприятий жизнеобеспечения города; мониторинг текущего состояния городского хозяйства и прогнозирование развития его территории, а также развитие единой телекоммуникационной среды для обмена информацией между пользователями системы. Горсовет считает, что формирование единого геоинформационного пространства позволит повысить качество принятых решений в градостроительстве и обеспечении жизнедеятельности населения, привлечь дополнительные механизмы для наполнения городского бюджета и повысит уровень доверия населения к местным властям. В этом году горсовет решил выделить 0,4 млн. грн. из целевого фонда социально-экономического развития на разработку технического задания и определение основных элементов программы. В июне горисполком планирует провести тендер на закупку услуг по созданию муниципальной геоинформационной системы Ивано-Франковска. Горсовет также решил финансировать разработку и создание программы в 2008-2010 годах согласно целевому плану внедрения проекта.

Украинская строительная ассоциация договорилась о сотрудничестве с Ассоциацией металлоторговцев Украинская строительная ассоциация (УСА) договорилась о сотрудничестве с Ассоциацией металлоторговцев. Обе организации имеют намерение создать экспертный совет из своих представителей, который будет заниматься анализом законопроектов и проектов документов Кабинета Министров, а также подготовкой собственных законодательных инициатив. Кроме того, в планы организаций входит подготовка совместных конференций, семинаров, круглых столов и пресс-конференций. Украинская строительная ассоциация была создана в мае 2005 года, в нее входят более 100 компаний, работающих на рынке недвижимости. Своей целью УСА считает улучшение инвестиционного климата и развитие строительной отрасли в Украине. Украинская ассоциация металлоторговцев учреждена в 2002 году, ее основателями являются крупные металлотрейдеры, такие как “Волиньголовпостач”, “МД Груп”, “Металл-холдинг“ и “Харьковметалл-2”. По данным ассоциации, сейчас в нее входят 17 компаний.

Львовский облсовет запретил передачу имущества в аренду без проведения конкурса Львовский областной совет решил запретить передачу имущества в аренду без проведения конкурса. В решении сказано, что приватизация свободных объектов недвижимого имущества совершается исключительно путем аукциона. Ранее Львовский городской совет принял решение передавать имущество в аренду исключительно на конкурентных основаниях. Исполнительный комитет Львовского городского совета планирует получить от продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности, 35 млн. грн. в 2007 году.

Германо-словенская SAFF намерена построить аквапарк за 30 млн. евро в Ужгороде до июля 2009 Германо-словенская фирма SAFF намерена до июля 2009 года построить водно-развлекательный комплекс за 30 млн. евро в Ужгороде (Закарпатская область). Протокол о намерениях строительства аквапарка с пока условным названием “Водный мир” руководители фирмы и городские власти подписали 19 апреля. Уже во второй половине мая этого года будет окончательно утвержден проект и, по предварительным прогнозам, сдача в эксплуатацию комплекса намечена на первую половину 2009 года. Комплекс будет построен на территории Боздошского парка и будет состоять из зимней (крытой) и летней частей. Территория аквапарка составит до 25 Га Согласно проекту, будут построены 5 бассейнов с аттракционами, рестораны, бары, спортивные площадки, четырехзвездочная гостиница и стоянка на 500-700 автомобилей. Ожидается, что одновременно комплекс сможет принимать до 3000 человек. Разработчики проекта намерены также использовать термальные воды, которые находятся на глубине 300-500 метров. Фирма SAFF построила 35 аквапарков в Европе, а в Украине это первый ее проект.

Севастополь решил выделить 17,7 млн. грн. на реконструкцию Приморского бульвара На сессии городского совета Севастополя было решено выделить 17,7 млн. грн. на реализацию программы комплексной реконструкции-реставрации Приморского бульвара. В план программы включены: работы по замене существующих инженерных коммуникаций, ремонт фасадов зданий, находящихся в коммунальной собственности, мощение территории бульвара и набережной, установка малых форм (светильников, стационарных скамеек), устройство фонтанов, реставрация смотровых площадок и балюстрад, берегоукрепительные гидротехнические работы. u Сметная стоимость работ — 56,7 млн. грн. u Выделенные средства из городского бюджета — 17,7 млн. грн. u Другие источники финансирования (инвестиции, благотворительные взносы) — 38,96 млн. грн. u Программа рассчитана на 2007 — 2008 гг. Приморский бульвар расположен в центральной части Севастополя в рекреационной зоне, с северо-запада ограничен морской акваторией, с северо-востока — проспектом и площадью Нахимова, с юга — улицей Айвазовского.

Кировоград намерен ввести практику обязательных земельных аукционов в 2007 Кировоградский городской совет намерен ввести в 2007 году практику продажи и передачи в аренду земельных участков несельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности территориальной общины города, только через проведение аукциона или конкурса. Как сообщил исполняющий обязанности начальника городского управления земельных ресурсов Василий Бондаренко, Кировоградский городской совет утвердил соответствующий проект решения, который является регуляторным актом и должен пройти общественные слушания. В мае данное решение будет вынесено на рассмотрение депутатов городского совета с учетом предложений и рекомендаций общественности. После введения практики земельных аукционов или конкурсов город планирует получить, по самым скромными подсчетами, дополнительно 2,5 млн. гривен. Ранее земельные аукционы и конкурсы в Кировограде не проводились.

Одесса решила выделить 12,2 млн. гривен на сохранение исторической застройки в 2007 Депутаты Одесского городского совета приняли решение выделить около 12,198 млн. грн. на сохранение исторической застройки в 2007 году. Всего на реализацию программы предусмотрено около 52,203 млн. грн., из которых около 12,198 млн. грн. — из городского бюджета, 40,005 млн. грн. — привлеченные средства. Программа предполагает реставрацию 22 памятников и объектов культурного наследия. Планируется отреставрировать 13 памятников истории и монументального искусства: памятник Максиму Горькому, Тарасу Шевченко и т. д. Кроме того, в рамках программы планируется отреставрировать 9 объектов культурного наследия: стационарное отделение детской городской больницы №1, городскую станцию скорой помощи 1903-1905 годов и т.д. Всего на ремонт ветхих памятников архитектуры и градостроительства Одессы требуется 360 млн. грн., в 2007 году планируется освоить 52,203 млн. грн.

Тернополь намерен разработать генплан до 2008 Тернопольский городской совет поручил исполнительному комитету горсовета обеспечить разработку генерального плана Тернополя, детальных планов застройки территории микрорайонов до 31 декабря 2007 года. Исполкому поручено обеспечить установление границ города, завершение инвентаризации земель с обязательным определением площади земельного участка, необходимого для функционального использования существующих объектов недвижимости, выявление свободных земельных участков, которые в дальнейшем могут передаваться в собственность или аренду, а также составление планов земельно-хозяйственного устройства города, корректирование нормативно-денежной оценки земель города. Также исполкому надлежит провести инвентаризацию ранее принятых решений городского совета и распоряжений городского головы об утверждении актов выбора и обследования земельных участков. Материалы инвентаризации будут рассмотрены на сессии горсовета.

КГГА прогнозирует завершение строительства Подольского моста в 2009 Исполняющий обязанности заместителя председателя Киевской городской государственной администрации Иван Салий прогнозирует завершение строительства Подольского моста через Днепр в 2009 году, а не в 2008 году, как это планировалось ранее. По его словам, основной причиной смещения сроков сдачи является недостаток финансирования. Он также добавил, что 600 млн. долларов внешних займов, привлеченных КГГА ранее, заканчиваются в этом полугодии, а на продолжение строительства необходимо еще более 3 млрд. грн. По его мнению, поскольку Подольский мост является объектом общенационального значения, то финансировать его строительство должен не только город. Компания “Мостострой” начала строительство Подольского моста в декабре 2003 года. Длина Подольского моста составит 7,5 км, расстояние между опорами — 33 метра.

Аэропорт “Киев” оценивает свою первоочередную реконструкцию в 100 млн. гривен Коммунальное предприятие “Международный аэропорт “Киев” (Жуляны)” оценивает свою первоочередную реконструкцию в 100 млн. грн. Как сообщил генеральный директор аэропорта Сергей Никифоров, на этом этапе реконструкции подлежит взлетная полоса с ее удлинением с 1,8 до 2,4 тыс. м. Также планируется расширение и обновление рулежных дорожек, обновление перрона и стоянок, строительство нового терминала со снесением старого его здания. Реконструкцию аэропорта при наличии финансирования планируют произвести до следующей весны Ожидаемые источники финансирования — это средства из горбюджета или принятие Киевсоветом решений о передаче аэропорта в концессию, о создании совместного предприятия с инвестором, о разрешении аэропорту привлечь кредит под залог его имущества. При этом Никифоров заявил, что, по мнению коллектива, аэропорт должен оставаться полностью в коммунальной собственности, кроме того, он против какого-либо строительства на территории аэропорта, если оно не будет касаться непосредственно авиационной деятельности. В концепции развития аэропорта, принятой Киевсоветом в марте, как один из вариантов развития есть строительство инфраструктуры аэропорта на 70 га из 265,7 га земельного участка, на котором расположен аэропорт.

SV Development отмечает повышение стоимости земли под Киевом на 27% в связи с продлением моратория на продажу сельхозземли до 2008 Консалтинговая компания SV Development (Киев) отмечает повышение стоимости земли под коттеджную застройку в Киевской области с начала года в среднем на 27% в связи с продлением моратория на продажу земучастков сельскохозяйственного назначения до 2008 года. Максимальное увеличение стоимости земли — на 55% и 34% зафиксировано в Обуховском и Вышгородском районах, где с начала года цены повысились до 7,191 тыс. долларов и 3,843 тыс. долларов за сотку соответственно. В Киево-Святошинском направлении за аналогичный период цена на землю выросла на 37% до 7,603 тыс. долларов за сотку. В Броварском районе — на 32% до 2,97 тыс. долларов за сотку, стоимость земли в Одесском направлении увеличилась на 30% до 3,329 тыс. долларов за сотку. В Бориспольском районе стоимость земли повысилась на 10% до 4,307 тыс. долларов за сотку. В Макаровском районе — на 22% до 1,892 тыс. долларов за сотку. Как резюмировали специалисты SV Development, согласно опросу экспертов рынка и собственников земельных участков, основной причиной столь резкого скачка цен послужило продление моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения, а также отсутствие новых апробированных схем законного преодоления действия его норм.

Киевская область считает необходимым выделить 150-200 га земли на создание города развлечений Как сообщил председатель КГГА Вера Ульянченко, в Киевской области разрабатывается проект города развлечений. Сейчас выбираются площадки, и рассматриваются участки в Обуховском, Броварском и Бородянском районах. Создание этого города развлечений абсолютно не связано с выносом игрового бизнеса за границы Киева. Комплекс будет похож на Диснейленд с развлечениями как для детей, так и для взрослых, причем семья сможет приехать на отдых на несколько дней. Для такого города отведут не меньше 150-200 гектар земли. Скоро Киевская область объявит конкурс на создание соответствующего проекта. В данном комплексе должны быть отели, современные аттракционы, сеть игрового бизнеса, развлечения для самых маленьких, оздоровительно-спортивные объекты. Создание такого города развлечений является особо актуальным в связи с проведением Чемпионата Европы по футболу в 2012 году.

Киев считает необходимым построить 70 гостиниц к ЧЕ-2012 по футболу КГГА считает, что к чемпионату Европы по футболу в 2012 году в столице необходимо построить около 70 гостиниц. По мнению руководства Главного управления коммунального хозяйства г. Киева, количество мест в гостиницах за счет строительства новых необходимо увеличить с 16 тыс. до 32 тыс. Строительство будет осуществляться за счет инвесторов. Киевский городской совет намерен отыскать свободные земельные участки для строительства гостиниц. Сегодня на рассмотрении находятся 26 земельных участков в городе Киеве, на которых или проектируются, или строятся гостиничные комплексы. КГГА разрабатывает схему размещения гостиниц с учетом утвержденной ранее программы развития малых гостиниц до 2010 года. Сейчас в Киеве 118 гостиниц, из них 23 — крупных, 60 средних и малых, остальные — общежития гостиничного типа.

Найдите все свои архитектурные решения через OKNA.ua: Нажмите здесь чтобы зарегистрироваться. Вы производитель и хотите наладить контакт с клиентами? Кликните сюда.

Автор

Журнал ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

+380 44 501 XX XX +380 44 501 8736

+380 44 501 XX XX +380 67 467 1426

Издатель

Журнал ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ