10 июня 2015 года состоялось торжественное открытие энергоэффективного дома OptimaHouse, который расположен на территории коттеджного поселка «Биг-Бен». Проект по возведению первого в Украине энергоэффективного дома стартовал в августе 2014 года и, как сообщил руководитель компании-застройщика «Доступное житло» Иван Перегинец, дом на днях введен в эксплуатацию.
Как акцентировал внимание Юрий Ткаченко, генеральный директор компании «Шнейдер Электрик Украина», OptimaHouse — дом оптимальный. «Мы (компании-партнеры, которые приняли участие в проекте — прим. ред.) решили себя ограничивать в использовании сверхизбыточных технологий для этого дома, т.е. когда у вас есть бюджет, приходится ограничивать свои идеи. Попытались вписаться в очень узкий бюджет — 1000$ за квадратный метр. Мы хотели достичь определенных результатов в энергопотреблении, комфорте и в экологичности. И применяли только то оборудование, которое приближало нас к этой цифре. Поэтому все, что мы выбирали, все инженерные системы и конструкции, которые здесь применены, они всегда взвешивались по таким параметрам: насколько они приближают нас к нашей цели по энергопотреблению и комфорту, и насколько это удорожает конструкцию».
Согласно теплоэнергетического паспорта здания, расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление составляет 37,44 кВт˙ч/м2 в год при нормативном 136,29 кВт˙ч/м2 в год. Дом относится к классу «А» по потреблению тепловой энергии на отопление и вентиляцию, что подтверждено серией опытов, проведенных «Государственным научно-исследовательским институтом строительных конструкций». По опыту энергоэффективного дома построенному в 2013 году в Беларуси, фактические значения расхода могут быть эффективней за расчетные. После двух лет эксплуатации беларуский дом потребляет 14 кВт˙ч/м2 при расчетном значении 30 кВт˙ч/м2. В основном это произошло за счет сдвига климата — не было суровых зим.
На презентации дома архитектор, Александр Кучерявый, отметил, что энергопотребление OptimaHouse составит 8 тыс. кВт˙ч в год (по его расчетам аналогичный дом построенный по нормам будет потреблять 23 тыс. кВт˙ч в год). Например, в 2017 году для дома, который не подключен к газу, тариф на электроэнергию составит 0,9 грн за 1 кВт˙ч. Согласно этим показателям, счета за электричество для OptimaHouse и дома, построенного по нормам, будут 600 грн/мес. и 1725 грн/мес. соответственно. На презентации OptimaHouse Геннадий Григорьевич Фаренюк, директор НИИСКа, резюмировал, что «нам нужно не только то жилье, которое мы можем приобрести, нам нужно еще то жилье, за которое мы можем платить в условиях постоянного тренда: повышения цен на энергоносители».
В этом проекте перед окнами были поставлены задачи по обеспечению теплоизоляции и естественной освещенности. В доме применены металлопластиковые окна с коэффициентом теплопередачи 1 Вт/м2К, мансардные окна с Uw = 0,78 Вт/м2К и раздвижная система — выход на террасу.
Общая площадь окон относительно площади пола составила 31,5%. По сторонам света их размещали для максимального поступления солнечного света зимой, тем самым уменьшая расходы на отопление, а для солнцезащиты летом мансардные окна оборудованы автоматическими маркизетами, которые подключены к системе «Умный дом».
Средний коэффициент освещенности по помещениям составил 3-5% (в рекомендациях указано 0,5%).
После официального открытия дома нового поколения, в течении двух лет он будет открыт для посещений, презентаций и различных мероприятий. Например, в это воскресенье (14 июня 2015 года) «Велюкс Украина» приглашает своих партнеров посетить дом с экскурсией.