Під час ІІІ UKRAINE INVESTMENT CONGRESS відбулася панельна дискусія на тему «Світлопрозорі конструкції у преміум‑нерухомості: нові стандарти якості та очікування ринку». У фокусі — роль вікон, фасадів та профільних систем у проєктах преміумкласу.
Модератором обговорення виступив Михайло Орленко, виконавчий директор Асоціації «Українські виробники світлопрозорих конструкцій» (УВСК). Серед спікерів — генеральний директор «Вінкхаус Україна» Іван Богдан (фурнітурний бренд Winkhaus), комерційний директор «Профайн Україна» Олександр Сіряченко (ПВХ системи Kömmerling), генеральний директор EVB Анатолій Чегусов (алюмінієве фасадне скління) та директор KOMPAS-group Роман Миколенко (скління приватної нерухомості у преміумсегменті).
У виробництві вікон для елітної нерухомості базовим залишаються якість конструкції та професійний монтаж. Користувач цього сегменту очікує не тільки надійної тепло- та звукоізоляції, а й захисту від зовнішніх загроз, наприклад, захисту від злому. В умовах війни з’явилась додаткова небезпека: руйнування від вибухової хвилі та уламків. Українські виробники вже можуть виробляти вікна, сертифіковані за 1–2 класами вибухостійкості, виготовлені з алюмінію або ПВХ + алюмінієвими накладками.
Преміальність це більше, ніж якість. Вона включає бренд, зовнішній вигляд, комфорт та технології. У цьому сегменті клієнт «купує відчуття».
Алюміній традиційно сприймається як більш преміальний завдяки візуальним та технічним властивостям, наприклад, можливості виготовити конструкції більших розмірів. Але як зазначив пан Олександр, ПВХ-системи теж можуть бути преміальними — за умов високої якості, гібридних рішень (наприклад, ПВХ з алюмінієвою накладкою), якісного декору та дизайну.
У преміумсегменті зростає попит на великоформатні вікна та фасади. За словами Анатолія Чегусова, більшість їхніх об’єктів — це великоформатні скляні конструкції, що працюють на межі технічних можливостей. Як зазначив пан Іван, зростає інтерес до автоматизованих систем — розсувних дверей, смарт-елементів, фурнітури з підключенням до розумного будинку.
У темі сталого розвитку ПВХ та алюміній підлягають переробленню. Їхня екологічна перевага не очевидна, якщо матеріали порівнювати поза ринком. Але в Україні старі вікна зараз важко переробити через проблеми з інфраструктурою. Алюмінієвий профіль від старих вікон умовно можна використати як вторинну сировину для металургійного виробництва. А старі ПВХ вікна та двері потрапляють на сміттєзвалища оскільки їх не відносять до вторсировини.
Європейські тенденції «зеленого будівництва» набувають значення для алюмінієвого скління, особливо під час будівництва офісних та бізнес-центрів. За словами пана Анатолія, українські проєкти зацікавлені в отриманні екологічних сертифікатів, наприклад, BREEAM та LEED. Пан Роман підтвердив наявність запиту на екологічність в приватному секторі алюмінієвого преміумсегмента. А ось для великих об’єктів, засклених вікнами з ПВХ, екологічність не є визначальним фактором. Частіше визначальним фактором є бюджет.
Однак європейські стандарти поступово стають орієнтиром в Україні. Експорт також сприяє поширенню європейських тенденцій. У нас взаємозалежні ринки, тому варто очікувати посилення уваги до теми сталого розвитку.