Гостиница на 70 мест с яхтингом

Share Ситуационный план

Участок для развития данного проекта находится в г. Киев, Деснянский район, в структуре нового микрорайона Московский в парковой зоне. Гостиница располагается на живописном полуострове на р. Десенка, в тоже время находясь недалеко от центра города. Она должна привлечь деловых людей, любителей природы и активного образа жизни как на короткий, так и на длительный период пребывания.

• Share

Проектно-планировочные решения
Гостиница вмещает в себе полный спектр услуг для отдыха и бизнеса. В нем находятся: огромный ресторан на воде с видом на парк, бильярдный клуб, бассейн, фитнесс-залы, массажный салон, сауна, парикмахерская, солярий, летний театр, игровой зал для азартных людей. Также для деловых встреч есть конференц-зал, который может быть многофункциональным помещением для выступления артистов и показа кино. Предусмотрена непосредственная связь гостиницы с яхт-клубом, где вы можете пришвартовать свою яхту, и в любое время выезжать на встречи или прогулки, либо взять яхту напрокат.
Внешний образ здания подчинен рельефу полуострова и гармонирует с ним. Прозрачность фасадов обусловлена объединением внешнего и внутреннего пространства, создавая впечатление непосредственной близости с окружающей природой. Такая форма здания была выбрана, чтобы не загубить природу полуострова, а только подчеркнуть ее красоту.
Таким образом, это проект одной из первых киевских гостиниц, совмещающей в себе все услуги для отдыха, где также создана инфраструктура для бизнес встреч и конференций, которая находится недалеко от центра города.

• Share

Рецензия редакции

Проект гостиницы с яхт-клубом и развитой бизнес-инфраструктурой, на взгляд редакции — удачная попытка использовать географические преимущества Киева как столицы, априори делового центра страны, с возможностями, предоставленными самой природой, климатом и ландшафтом этого участка в черте города для создания привлекательного и запоминающего объекта общественного назначения.
Архитектурное решение весьма оригинально. Отсутствие рецензий от фирм-изготовителей о возможности реализации свидетельствует не о заурядности проекта, а как раз наоборот – проект содержит такие решения, которые реально опережают технологические возможности украинских строительных фирм, занимающихся остеклением фасадов.
Группа атриумов в виде днищ перевернутых лодок, вертикальное остекление возле них и два сферических купола требуют применения технологии, которая описана в статье «Использование стали и стекла для крыш и фасадов со свободной формой и сложной геометрией» по материалам доклада Йогана Сички (Johann Sischka), старшего вице-президента Waagner-Biro Stahlbau AG, Stadlauer Strasse 54, 1220, Вена, Австрия на GLASS PERFORMANCE DAYS 2007, Тампере, Финляндия, опубликованной в этом же номере журнала, см. стр. 32-35.
Реализация представленного проекта требует решения по рационализации и трехмерного моделирования, которые либо напрямую управляют компьютерным производством стальных и стеклянных деталей, либо предлагают подробные чертежи для ручного изготовления каждого из узлов и деталей для полного оснащения и комплектации трехмерной оболочки строения со свободной формой.
Эта задача требует полного взаимодействия между строителем, архитектором, проектировщиком-прочнистом, конструктором и технологом фирм-изготовителей металлоконструкций и пакетного остекления еще на стадии проектирования с целью подробного расчета и оптимизации размеров 3D-конструкции из плоских стеклянных и стержневых металлических примитивов, равно как и создания узлов крепления, допускающих перераспределение нагрузки вдоль силовых осей стержневой металлоконструкции и не допускающих переноса изгибающей нагрузки на листовое остекление.
Примером реализации для двух куполов яхт-клуба и гостиницы может быть остекление Британского Музея в Лондоне, которое тоже выполнено в виде треугольных плоских примитивов, хотя более экономически выгодным представляется диагональное расположение четырехугольных панелей, как в проекте остекления парковой зоны White City, Лондон, см. стр. 32-35.
А для реализации двугибых поверхностей атриумов над зданием – способ остекления трехмерных поверхностей в городском центре Zlote Tarasy, Варшава, где именно плоскими элементами была застеклена сложная поверхность с изменяемой кривизной с вогнутыми и выпуклыми участками.
По рассматриваемому проекту для атриумов предусмотрено применение гнутого листового ламинированного термообработанного стекла. Это более сложная задача ввиду уникальности автоматизированного оборудования, способного выполнить такое в режиме «компьютер-станок». Но это принципиально возможно.
Примером реализации такого остекления может стать известная капсула «London Eye» на колесе обозрения в Лондоне, см. «Окна. Двери. Витражи», №1, 2007, стр. 85. Для этого потребовался компьютерный расчет для машинного раскроя сложной формы каждого из фрагментов остекления для последующего гнутья плоских заготовок по одному радиусу. Этот же подход использовался для раскроя заготовок гнутых металлоконструкций для остекления.
Безусловно, создание поверхностей со свободной формой требует опыта реализации таких проектов и несколько удорожает строительство, чем применение типовых решений. Но именно единичность такого здания, увязанного с ландшафтом в уникальном для Киева месте, оправдывает применение нетиповых решений.
Другие элементы остекления не вызывают трудностей для реализации, поскольку большинство элементов вертикального остекления, которые в проекте выглядят трапециями, на практике могут быть заменены (аппроксимированы) прямоугольными фрамугами. Это относится, в первую очередь к остеклению под фонарями атриумов. Остальные элементы вертикального остекления могут быть реализованы с помощью одной из алюминиевых систем, представленных на украинском рынке.
Некоторое недоумение вызывает лишь реализация остекления гаража с западной стороны объекта между отметками «–6,000: 0,000» на выходе из гаражей к яхтовым пирсам. Эта зона, очевидно, попадает под затопление весенним паводком.
Таким образом, нужно решить, выполнять ли это остекление герметичным и способным выдержать напор воды на шестиметровое стекло с равнодействующей на отметке до –3,000, или это помещение и не предполагалось защищать от паводка. Тот визуальный эффект бликования воды на отражающих поверхностях остекления с западной стороны, к которому стремился автор, можно достичь на глухой фасадной стенке путем применения отделки поверхности цветным ламинированным стеклом с зеркальной или даже черной полированной лицевой поверхностью. Возможен вариант отделки выпуклой галереи выхода к пирсу полированной нержавеющей сталью, которая тоже будет поддерживать эффект отражения бликов на воде.

• Share