Каркасно-монолитное строительство домов эконом-класса

Индустриальная основа производства таких строений строится, главным образом, на комплексах импортного оборудования, а строительство ведется методом комплексной застройки поселений типа коттеджных поселков. При этом подавляющая часть строящихся малоэтажных домов относится к элит-классу строений, рассчитанных на потребителя с высоким достатком, потребителя, вполне обеспеченного жильем в городах.
Будучи образцами для развития и продвижения малоэтажного строительства, эти поселки отнюдь не отвечают целям и задачам приоритетного строительства доступного жилья. Для решения такого рода задач необходима пропаганда опыта строительства наиболее востребованного, в соответствии с социально-экономической ситуацией в стране, дешевого жилья эконом-класса и социального жилья. К таким видам строительства относятся каркасное, каркасно-обшивное, кладочно-композитное, комбинированное и каркасно-монолитное. Эти виды строений могут использоваться как при строительстве организованных поселений, так и в индивидуальном строительстве, которое, наиболее вероятно, продвинет темпы удовлетворения жильем подавляющей части нуждающихся.
Нашими исследованиями и опытом строительства установлено, что из всех видов малоэтажного домостроения наиболее перспективным и экономичным является производство и строительство домов каркасно-монолитной конструкции, в связи с наименьшим расходом лесоматериалов, простотой изготовления деревянных конструкций каркаса и высокой скоростью возведения. В основу предлагаемой технологии строительства заложены фахверковые дома, которые столетиями возводились в странах Западной Европы.

• Share

Каркасные дома эконом-класса в Великобритании строятся массово. Отдельные аппартаменты занимают четверть этажа. Цена такой квартиры — £26 тыс. при площади около 120 м²

Каркасно-монолитные дома могут собираться непосредственно на строительной площадке либо монтироваться из узлов, изготовленных в промышленных условиях. Каркас дома изготавливается из нестроганных пиломатериалов влажностью 20%. Устойчивость каркаса под воздействием всех видов нагрузок обеспечивается диагональными раскосами, верхней и нижней обвязками стоек и обшивкой. Деревянный каркас обшивают с двух сторон плитными или погонажными материалами, при этом опалубка может быть как съемной, так и несъемной. Внутреннее пространство наружных стен заполняется эффективным утеплителем — ячеистыми бетонами — при помощи мобильных установок различных типов и конструкций. Поскольку для условий средней полосы расчетная толщина пенобетонной стены составляет 350 мм, стоимость такой стены ниже кирпичной кладки в два раза, а срок эксплуатации ее неограничен. Подготовка и заливка неавтоклавного пенобетона в стены и перекрытия осуществляется на месте малогабаритными установками, следовательно, кроме деревянных заготовок и столярки на стройплощадку завозится только песок, цемент, плиты опалубки и кровля. При использовании газобетона применяются обычные бетономешалки и растворонасосы для заливки.
Применение легких ячеистых бетонов — пенобетона, пеностиролбетона, пеноопилбетона, газобетона — в качестве монолитного заполнителя в стеновых конструкциях и перекрытиях делает дом долговечным, теплым, несгораемым, в таком доме сохраняется великолепный микроклимат в связи с естественным воздухообменом. Отметим, что физико-механические и теплофизичесие свойства пенобетона близки к свойствам древесины, эти материалы прекрасно адгезируют. Технологическая оснастка каркасно-монолитного строительства может быть рассчитана на производство стеновых конструкций любых форм, с любым углом сопряжения и высотой до трех этажей. Поэтому архитектурно-планировочные решения таких строений неисчерпаемы, а применение клееного конструкционного бруса позволяет вести комплексную застройку не только жилыми зданиями, но и объектами бытовой и социальной сферы. Благодаря своей легкости каркасные здания не нуждаются в массивных фундаментах. Возведение каркасно-монолитных домов не требует применения тяжелой строительной техники — экскаваторов и кранов, транспортная составляющая строительства ничтожна, что существенно сказывается на стоимости домов. Каркасные дома практически не подвержены осадке, поэтому их отделку можно начинать сразу же после завершения сборки и замоноличивания стен и перекрытий.

• Share

Рис. 1.
Разрез каркасно-монолитного строения

Технология строительства каркасно-монолитных домов предусматривает строительство несущего каркаса, крыши и кровли сразу после выдержки фундамента. Перед монтажом каркаса его нужно обработать антиперен-антисептиком. В качестве наружной обшивки используются асбоцементные листы (АЦЛ), ориентированно-стружечные (ОСБ) и цементно-стружечные (ЦСП) плиты, влагостойкая фанера, деревянный строганный погонаж, сайдинг, доска «блокхаус», имитирующая рубленый дом, любой вид отделочного кирпича, а также специальная пластмасса и штукатурка. Для внутренней отделки применяются дерево, гипсокартон, мокрая отделка с обоями или под окраску.
Разрез строения каркасно-монолитного типа представлен на рис. 1.
При использовании плит ЦСП или АЦЛ в качестве наружной опалубки не требуется применения ветрозащитных пленок, но парозащита на внутренних обшивках обязательна. При несъемной обшивке стен листами АЦЛ их поверхностную отделку производят акриловыми модифицированными красками, пластиками, мраморной крошкой или керамогранитной плиткой. При этом дома, особенно имеющие внутреннюю отделку деревом и сохраняющие все преимущества деревянных, смотрятся весьма респектабельно и служат веками.
Продолжительность строительства в основном зависит от объема работ, связанных с возведением фундаментов, заливкой пенобетона, внутренней и наружной отделкой, прокладкой коммуникаций и установкой оборудования. Как показывает опыт строительства, коробку дома площадью 100 м2. под крышу заканчивает в течение 10 дней бригада из 4-х человек. Заливку пенобетона обеспечивает бригада из трех человек при использовании серийной установки БС-0,25 за шесть дней. Стоимость всего комплекта мобильного оборудования для заливки пенобетона — $6000. Оборудование весит 0,5 т и умещается в кузове грузовой «Газели».
Стоимость 1 м2. каркасно-монолитного строения составляет $500-550. Производственные мощности такого домостроения требуют затрат только на лесопиление, столярку и мобильную установку изготовления неавтоклавного пенобетона, поэтому такой вид домостроения является наиболее прибыльным и наименее капиталоемким. В соответствии с этим, каркасно-монолитное строительство может быть освоено в небольших городах, лесных поселках и агропромышленном комплексе, где другие виды домостроения дороги и неэффективны.
Литература:
1. Добрачев А.А. Перспективы промышленного деревянного домостроения: Ж. Стройкомплекс Среднего Урала. Екатеринбург, №4, 2007 Стр. 31-34.
2. Бетоны ячеистые неавтоклавные ГОСТ 25485-82.
3. Панели из автоклавных ячеистых бетонов для наружных стен зданий по ГОСТ 11118-73.