НОВОСТИ отрасли
Аудит застройщиков: залог «доброго имени» компании или вынужденное средство
контроля
Контролировать использование средств при строительстве жилых домов хотят
строительные аудиторы. Из-за участившихся махинаций на первичном рынке
эксперты указывают на необходимость законодательного закрепления статуса
строительного аудита. Опираясь на западный опыт, специалисты полагают,
что такая процедура лишит недобросовестных застройщиков возможности использовать
привлеченные средства банков и частных инвесторов не по назначению. Процесс
строительства жилья станет более прозрачным.
«Если учесть, что в нашей стране значительная часть инвестиций поступает
именно в строительную сферу, почва для злоупотреблений здесь имеется,
а следовательно, постоянный контроль за процессом возведения жилья действительно
необходим», — отметил Евгений Пинчук, заместитель гендиректора по экономическим
вопросам компании «Градострой». В то же время нужно выработать четкий
механизм предоставления такого рода аудиторских услуг. «Данный контроль
не должен быть обязательным, ведь в таком случае объективным он уже не
будет, — убежден г-н Пинчук. — Однако строительная компания, которая ставит
перед собой далеко идущие цели, сама добровольно обратится за такой помощью.
Причем, наверняка, она привлечет аудиторские компании с мировым именем
и будет заинтересована в прозрачности соответствующих услуг». Аудиторы,
которые дорожат своей репутацией, вряд ли будут рисковать, скрывая что-то
при проверке деятельности застройщиков.
По словам же Михаила Березовчука, зампредседателя Всеукраинского союза
собственников жилья, если строительный аудит будет проводиться по желанию
застройщика, «значит, и платить будет та же компания, а в таком случае
о честном контроле за использованием привлеченных средств не может быть
и речи».
По мнению Сергея Косенко, руководителя проекта «Альянс-Девелопмент», независимый
строительный аудит — перспективное направление деятельности. «Застройщики
должны пользоваться такими услугами и не бояться обращаться к аудиторам».
Строительный аудит как средство обеспечения прозрачности процесса строительства
объектов жилой инфраструктуры необходим украинскому рынку недвижимости.
В западных странах данный инструмент достаточно успешно работает. Однако
в украинских реалиях сами аудиторы и застройщики способны и здесь найти
почву для корыстных злоупотреблений.
Но добровольное согласие строительной компании на аудит уже будет свидетельствовать
о ее стремлении работать прозрачно, что важно для застройщиков, заботящихся
о своем реноме.
По материалам обзора АУПСК
|
5-летний юбилей компании «Акрум»: начало, достижения,
будущее
Компания «Акрум» отметила свой первый юбилей — 5 лет со дня основания.
По словам учредителя ЧП «Акрум» Нефф Константина Эдуардовича, по прошествии
лет что-то вспоминается с улыбкой, что-то огорчает. Первые шаги делались
спонтанно и без каких-либо профессиональных знаний. Строилась компания
на уровне интуиции, практически без начального капитала. В то время офис
и склад размещались в одной комнатушке в аварийном помещении на территории
НИ «Вектор». Сейчас смешно вспоминать, как первые заказы развозились на
общественном транспорте, постепенно накапливался опыт, набивались шишки.
Нарабатывался хоть какой-то капитал, который практически весь вкладывался
в дело. Со временем появилась первая оснастка, затем — первое оборудование.
Появились партнеры, со многими из них чисто деловые отношения переросли
в дружеские.
 На сегодняшний день ЧП «Акрум» — это мощная коммерческая структура с
миллионными оборотами, это три действующих производственных участка. В
настоящее время ведется подготовка к открытию еще несколько участков:
по производству оконного уплотнителя, армирующего профиля и экструзии
дополнительных профилей. Практически еженедельно осваивается выпуск новой
продукции. Если в 2007 году вся прибыль инвестировалась в производство,
то уже в декабре нынешнего года производство стало возвращать деньги в
коммерцию, что обеспечит стабильность поставок в 2008 году. Константин
Эдуардович заверяет, что клиенты компании не ощутят недостатка в предлагаемом
ассортименте продукции, так как оборотных средств «Акрум» хватит для поддержания
складского запаса.
2008 год компания «Акрум» объявила годом коммерции. Фирма планирует торговать
новыми видами продукции, в том числе оконной фурнитурой, а также увеличить
долю строительной химии и т.д.
В начале сезона 2008 года коллектив компании «Акрум» благодарит всех своих
клиентов и заверяет, что приложит все силы для того, чтобы от их труда
возрастал бизнес партнеров.
|
