Стройки XXI века Step by step

Башня — “космический корабль” для наземного использования

Башня — это жилой, спортивно-оздоровительный и офисный центр, возводимый в Днепропетровске на берегу Днепра. Согласно проекту, комплекс будет состоять из двух 29-этажных башен-близнецов и крытого бассейна между ними. На данный момент закончено строительство первой из двух башен, ведутся работы по возведению второго корпуса и укрытию бассейна.
Главной идеей создания комплекса было реализовать проект современного жилья повышенной комфортности и безопасности в сочетании со спортивно-оздоровительным комплексом, максимально приближенным к жилью по уровню и составляющим с ним единое целое.
Помимо квартир, расположенных с 5 по 27 этажи башен, комплекс предусматривает создание бассейна, турецкой и русской бань, саун, соляриев, тренажерных залов разной специализации, теннисных кортов, детских игровых комнат и площадок. А также Интернет- и музыкальных кафе, ресторана, салонов красоты, банно-прачечного комплекса и многого другого. Построены двухуровневые подземные паркинги, отведены этажи для размещения офисов, предусмотрены помещения техобслуживания. По сути, комплекс представляет собой самодостаточную структуру, способную обеспечивать быт и досуг своих обитателей.
Сравнение с космическим кораблем, проведенное одним из главных создателей этого проекта, очень точно отражает его суть. В целом космический корабль — это высокотехнологичный механизм, обеспечивающий находящимся в нем людям комфорт, безопасность и нормальную жизнедеятельность в автономном режиме. Условия создания и предназначение нового комплекса почти буквально соответствуют данному определению.
Перепад рельефа, сильные порывы ветра, высота конструкции
(29 этажей, 108 м), ограниченность строительного пространства (здание возводилось в районе существующей городской застройки) — все эти факторы в совокупности создавали экстремальные условия строительства.

Архитектор проекта — Дольник Александр Теодорович (г. Днепропетровск). Строительство монолита здания выполнено фирмой “Перспектива” (г. Днепропетровск). Остекление, отделку фасада произвела Запорожская фирма “Харвест Индустриалес”, переработчик № 1 профильных систем Reynaers. Сферы деятельности: изготовление и монтаж светопрозрачных конструкций (окна, двери, зимние сады, фасады); изготовление и монтаж навесных вентилируемых фасадов. Объекты: Днепроэнерго, Днепровская ГЭС, универмаг “Украина” (Запорожье); АБВ Техника, “Цунами” (Днепропетровск); Городской Дворец Культуры, ЦДЮТ (Бердянск).

Share

 

Остекление и фасады

Расположение комплекса в одном из самых живописных районов города изначально подразумевало, что владельцам квартир будет предоставлена возможность более свободного “общения” с речным пейзажем и простором, нежели это возможно в условиях традиционного жилья с его стандартными оконными проемами. При выполнении остекления Башни нужно было обеспечить в квартирах высокую шумоизоляцию, учесть постоянные ветровые нагрузки и воплотить идею архитектора нивелировать грань между помещением и окружающей средой, совместив уют и защищенность с неприемлемыми для живой природы ограничениями пространства.
После проведения анализа технических возможностей современных профильных систем было решено остановить выбор на системах Reynaers. Окна и балконные двери (теплая система CS 77 1.0 с трехкамерным термомостом) изготавливались на предприятии в Запорожье (двухкамерный стеклопакет размером 1200 і 1700) и доставлялись на объект в Днепропетровск. Основные ленты остекления изготовлены из CW-50 1.0. Для их изготовления был организован участок переработки профилей на стройплощадке. Для остекления 29-этажного здания потребовалось около 800 окон, 3500 стеклопакетов, а общая площадь остекления составила почти 6 тысяч м².

Технические характеристики системы CS 77 1.0

l Конструктивная глубина — 77 мм

l Штатное решение водоотвода для системы CS 77 1.0

l Показатели теплоизоляции R = 0,5

l Показатели звукоизоляции = 42 дБ

l Высота остекления = 96 м

l Ветровые нагрузки 600 Мпа

l Толщина остекления СПД 34 мм

l Стекло — Лисичанское М1 4 мм

Теплая фасадная система Reynaers CW 50 1.0

l Конструктивная глубина = 70 мм

l Штатное решение водоотвода для системы CW 50 1.0

l Показатели теплоизоляции R. = 0,46

l Показатели звукоизоляции = 42 дБ

Многопрофильная специализация компании Харвест Индустриалес, которая производила остекление Башни, позволила синхронно решить и задачу по устройству непрозрачной части фасадов. Алюминиевые окна и кассеты монтировались в фасадную систему, что само по себе является образцом удачного инженерно-технического решения, так как монтаж нескольких тысяч квадратных метров вентилируемого фасада был произведен без единого элемента подмонтажных конструкций.
Межэтажные перекрытия здания укрывались кассетами из материала MIRAWALL с утеплением, пароизоляцией и ветробарьером. Проведенные расчеты ветровых нагрузок на большой высоте показали необходимость обеспечить высокую жесткость конструкции кассеты (размер кассеты 1760 і 1190 мм). Для решения проблемы была разработана и успешно применена оригинальная методика усиления кассет ребрами жесткости. С внутренней стороны кассеты с помощью специального клея прикреплялись усилители из этого же материала. Это решение не только способствовало повышению жесткости конструкции, но и позволяло организовывать практически безотходное производство, так как для усиления кассет использовались обрезки материала, оставшиеся при раскрое.
Материал, из которого были изготовлены кассеты для отделки межэтажных перекрытий, — это моноалюминий MIRAWALL, обладающий рядом свойств, благодаря которым сфера его применения становится практически не ограниченной. Данный материал характеризуется негорючестью, в отличие от часто применяемого ALUCOBOND. Благодаря технологии обработки, разработанной на предприятии-переработчике, более мягкий по сравнению с другими фасадными материалами MIRAWALL теперь может гнуться под углом 90°.

Общая продолжительность работ по остеклению
и отделке фасадов (а это более 16 тыс. м²) — шесть месяцев

Кассеты для отделки межэтажных перекрытий изготавливались на предприятии в Запорожье, поэтому на объекте в Днепропетровске монтаж можно было производить без задержек. В нижних этажах башни были организованы производственные помещения для выполнения подготовительных работ, создан склад материалов и комплектующих, размещено необходимое оборудование.

Монтаж

Компании, которые выполняли остекление и монтаж навесных вентилируемых фасадов на больших высотах, наверняка знают, насколько серьезную проблему для монтажников представляет ветер, усиливающийся с каждым метром высоты здания. Башня, достигающая высоты 108 метров, расположенная на высоком берегу Днепра, характеризующаяся сложной геометрией, с этой точки зрения создавала экстремальные условия монтажа. Готовых оптимальных решений для организации монтажных работ на высоте в Украине до сих пор не существует. Да и специфика каждого высотного объекта настолько индивидуальна, что единого приемлемого метода быть и не может. Поэтому удачное решение для организации монтажа фасадов или остекления многоэтажки — это всегда заслуга квалифицированных инженеров компании-исполнителя.

...специалистами компании, выполнявшей остекление, впервые в Украине была разработана оригинальная схема применения лесов немецкой фирмы Layher

Соображения безопасности и целесообразности заставляли сразу отказаться от идеи работы на высоте в подвесных люльках. Обеспечить достаточно надежное крепление было невозможно, а с другой стороны — сжатые сроки монтажа не позволяли терять время на мало продуктивный медленный процесс. Поэтому специалистами компании, выполнявшей остекление, впервые в Украине была разработана оригинальная схема применения лесов немецкой фирмы Layher.
В отличие от типичной схемы построения (на всю высоту снизу доверху), леса выстраивались на 4-7 этажей, а по окончании монтажа участка перемещались. При этом монтаж велся сверху вниз.

Всего же на данном объекте было
задействовано около 60 монтажников

Представляет интерес и сама технология крепления лесов. Из-за большой высоты здания леса нельзя было строить от нулевого уровня. Поэтому было принято решение использовать как опору потолки нижних этажей. В комнатах между потолком и полом устанавливались опорные клети, к которым крепились специальные фермы, выходящие наружу. Постепенно смещаясь вниз, леса охватывали одновременно до семи этажей. Помимо безопасности работ, была достигнута и завидная производительность: на лесах одновременно могло работать от 15 до 30 человек, производя непрерывный конвейерный монтаж.
Всего же на данном объекте было задействовано около 60 монтажников, более половины из которых пришлось обучать в процессе работ. Каждая бригада проходила обучение на предприятии Харвест в Запорожье, после чего подключалась к монтажу фасадов. Ежедневно между Запорожьем и Днепропетровском курсировал автобус, доставлявший монтажников на объект и домой, что позволило избежать расходов, связанных с обеспечением рабочих жильем.
Общая продолжительность работ по остеклению и отделке фасадов (а это более 16 тыс. м²) — шесть месяцев! Отметим, что на данном объекте не было ни одного инцидента, в результате которого пострадали бы люди.

l Высота Башни — 108 метров

l Общая площадь навесного вентилируемого фасада — почти 10 тысяч м2

l Площадь остекления — почти 6 тысяч м2

l Около 1 тысячи окон и дверей

 

Двери для “космического корабля”

Модели дверей Dierre, поставленные специально для Башни, заслуживают отдельного упоминания, так как принципы их выбора совпадают с общей идеей всего комплекса: комфорт, безопасность, высокие технические и эстетические показатели. Всего было использовано три типа дверей (более 500 единиц): входные Vulcano (усиленные, противопожарные, противовзломные), лестничные IDRA, в том числе, остекленные (с функцией огнезащиты) и Multipla для технических помещений (из оцинкованной стали с изоляционным заполнителем). Их поставку осуществила компания Испанский Дом, а установку выполнила фирма Харвест Индустриалес. Если достаточно часто двери вспомогательного (технического) назначения уступают входным в оформлении, то в Башне все входные группы отличаются элегантным современным дизайном.

Коммуникации

И, наконец, немного о системах жизнеобеспечения. На верхних этажах Башни установлены три котла Viessmann мощностью 1080 кВт. Отопление и кондиционирование осуществляется с помощью установленных в квартирах фан-койлов, работающих летом на кондиционирование, а зимой — на отопление. Приборы отрегулированы на автоматическое поддержание комфортной для человека температуры, но при этом остается возможность индивидуально изменять условия работы приборов. Каждая квартира снабжена счетчиками и приборами для управления системами тепло-, водоснабжения и вентиляции.
Автоматика безопасности, которой оборудована Башня, поставляет данные в диспетчерский центр, расположенный на нулевом этаже. На дисплеях отображается информация обо всех системах жизнеобеспечения, работающих в здании, подаются сигналы о возможных сбоях в работе оборудования или задымлении, на которые тут же реагируют датчики пожарной тревоги, запускающие систему пожаротушения и посылающие сигнал на диспетчерский пункт пожарной службы города.
В конце декабря спортивно-развлекательный и жилой комплекс “Башня” был сдан в эксплуатацию. Впереди — работы по устройству купола бассейна, достройка корпуса второй Башни, возведение фасадов и остекление. Но уже сейчас на скалистом берегу Днепра возвышается устремленная к небу Башня, похожая на космический корабль перед стартом.