Жилой комплекс по ул. Кудрявской, 24 в Шевченковском районе г. Киева

4 365

Выполнила студентка КНУСА Игнатенко Виктория

Площадь участка проектируемого объекта: 7865,53 м² (0,78 га)

Участок под строительство “Жилого комплекса по ул. Кудрявской, 24” находится в зоне старой застройки, на углу улиц Смирнова-Ласточкина и Кудрявской. Многоэтажность здания обусловлена плотностью застройки и ценами на м² жилья в центре города.

Общие данные

С востока участок граничит с территорией Министерства социальной защиты населения Украины, с юга — с территорией Автобазы управления делами ВР Украины, Украинским обществом рыболовов и охотников, с запада – с ОАО ДУкрнефть”, Малым коллективным научно-производственным предприятием ДКОМБ”, с северо-запада — с Производственно-коммерческим комбинатом ДАЛКО”. С севера границы участка обозначены существующей дорогой ул. Кудрявской.
Характер рельефа спокойный с незначительным уклоном с юга на север.
Проектом предусмотрено оптимальное благоустройство участка: компактно размещенный жилой комплекс, открытая автостоянка на 12 автомобилей, детская площадка, площадки для отдыха и спорта.
Учитывая потребности инвалидов, запроектированы пандусы на входах в дом.
Количество автостоянок для жильцов (188) рассчитано по принципу: на каждую квартиру по машиноместу.

Планировочно-функциональное решение
Жилой комплекс состоит из двух секций, имеет блоки первичного обслуживания, предполагает устройство арендуемых (или на продажу) офисных помещений и 2-ярусного паркинга в подземной части.

Большой перепад высот яра в сторону улицы Глубочицкой было решено подчеркнуть сложной конфигурацией здания.
С точки зрения планировочно-функционального решения секции А и Б представляют собой отдельные жилые единицы с автономными вертикальными коммуникациями, но решены как единый комплекс.
Секция А предусматривается 18-этажной. Секция Б запроектирована в 24 этажа.
Начиная с 9-го этажа секция А и с 11 — секция В сокращаются по принципу террассирования, в результате чего появляются новые планировки квартир, в том числе и квартиры в двух уровнях повышенной комфортности.

План типового этажа (с 4 по 6)

Рекомендации фирмы “Дрезднер Фенстербау” по остеклению объекта

Ветровые нагрузки
Поскольку в данном проекте предусмотрено возведение высотного здания, очень важным элементом является правильный расчет ветровых, динамических и статических нагрузок по остеклению витражных и верхних этажей.

Фирма Plus Plan, с системами которой работает фирма “Дрезднер Фенстербау”, предоставила специальное заключение пригодности профильных систем, выполненное независимым контролирующим органом — Институтом оконной техники (ИОТ) в г. Розенхайме. Проверка системы проводилась согласно правилам проверки товаров и правилам испытаний для пластиковых окон, RAL-GZ 716/ 1, раздел Ш, подтверждение пригодности пластиковых оконных систем.
Пластиковые системы, которые предлагает фирма “Дрезднер Фенстербау” для остекления данного объекта, обладают рядом преимуществ, позволяющих применять их на сложных объектах, в том числе и повышенной высотности. В частности, преимуществами профильной системы Plus Tec являются:

стабильные звуко- и теплоизолирующие показатели 3-камерной рамы и 4-камерной створки с толщиной стенок 3,2-4,0 мм;

экологическая безопасность профилей, стабилизированных кальцием и цинком;

одноплоскостная комбинация рамы и створки изолирует уплотнители от негативного воздействия ультрафиолета, следовательно значительно продлевает срок их службы;

высокая статическая прочность толстых стенок и восьми ребер жесткости позволяет использовать профильную систему в остеклении высотных зданий;

широкий диапазон остекления — от 6 до 54 мм

Для окон системы PLUSTEC действительна следующая классификация:

одностворчатые окна, группа нагрузки С (100 м);

двустворчатые окна со штульпом до 2264 x 1326 мм, группа нагрузки С (100 м);

двустворчатые окна со штульпом до 2301 x 1740 мм, группа нагрузки В (20 м)

Таким образом, одностворчатые и многостворчатые окна с неподвижной стойкой применяются при высоте здания до 100 м. А при применении двустворчатых окон со штульпом (незакрепленная стойка) следует учитывать ограничения в размерах.

Фурнитура
Высокие статические нагрузки на окна и витражи подразумевают в данном случае использование самой современной фурнитуры. Компания “Дрезднер Фенстербау” предлагает остановиться на фурнитуре фирмы ROTO NT (Германия). Выбор фурнитуры ROTO определяется целым рядом факторов:

встроенная функция микропроветривания позволяет предотвратить образование конденсата на стеклах окон и стенах квартиры, а небольшая щель между рамой и створкой окна обеспечивает постоянное поступление свежего воздуха;

Фирма “Дрезднер Фенстербау” комплектует окна теплосберегающими стеклопакетами с сопротивлением теплопередаче R0 = 0,78 (К=1,3 Вт/м2.°С), которые изготовлены с использованием немецкого i-стекла со специальным покрытием. Такие стеклопакеты работают по принципу отражения тепловой энергии в сторону источника тепла. Зимой в помещении с такими стеклопакетами будет тепло, а летом прохладно (снижаются расходы на отопление и кондиционирование)

совмещенный с микролифтом блокировщик ошибочного открывания блокирует поворот ручки (если створка не прижата к раме) как в поворотном, так и в откидном положении створки. Механизм подъема створки, совмещенный с блокировкой поворота ручки, обеспечивает плавное вхождение створки в раму при закрывании окна, исключая трение створки о раму. Данный элемент снимает статическую нагрузку с петель в закрытом положении окна (особенно актуален при больших размерах створок). Исключается вероятность провисания створки, а необходимость регулировать фурнитуру даже на больших створках возникает лишь в исключительных случаях;

противовзломная защита (центральный замок дополнен запирающим кулачком);

стойкое антикоррозийное покрытие (для хромирования оконных приборов используется экологически чистый трехвалентный хром, посеребренные механизмы);

фиксатор открывания створки предназначен для исключения произвольного распахивания створки от порывов ветра (особенно на верхних этажах), а также для удобства во время мытья окон и дверей. Повернув ручку вниз, можно зафиксировать створку в произвольно открытом положении

При изготовлении окон фирмой “Дрезднер Фенстербау” стандартно используется 7 цветов ламинатных покрытий ПВХ-профиля (с одно- и двусторонней ламинацией): светлый дуб, золотой дуб, красное дерево, темный дуб, а также темно-синий, темно-зеленый, и темно-коричневый. При этом возможна покраска профиля в любой из цветов по линейке RAL.
Также оконные системы комплектуются всеми необходимыми сопутствующими материалами: наружными отливами, подоконниками, противомоскитными сетками, ролетными системами и жалюзи

Разрез 1-1

Теплоизоляция
Независимо от того, где устанавливаются окна — в частном жилье или промышленном учреждении, — они должны соответствовать всем техническим требованиям и нормам. В развитых странах мира действуют государственные программы энергосбережения, направленные на удержание тепла в помещениях.
В Украине для оценки теплозащитных свойств конструкции принято значение сопротивления теплопередаче R0, величина, обратная коэффициенту теплопроводности К, принятому в Европе.
В соответствии с Приказом Минстройархитектуры №247 от 27.12.1993 г. территория Украины разделена на 4 температурные зоны, и для каждой зоны введены в действие новые нормативы сопротивления теплопередаче. Например, для 1-й температурной зоны, которая охватывает большую часть территории Украины, значение сопротивления теплопередаче R0 должно быть не ниже 0,5 м².°С/Вт (K = 2,0). Чем выше значение R0, тем лучше теплозащитные свойства окна.
Следует иметь в виду, что рама незначительно влияет на общую тепловую проводимость окна, так как ее площадь не превышает 30% от площади оконного проема. Следовательно, для соблюдения всех нормативных правил необходимо поставить в хорошую раму качественный стеклопакет с высокими показателями теплосбережения.
На теплосберегающие свойства стеклопакетов существенно влияет материал, из которого изготовлена дистанционная рамка между стеклами. Традиционные рамки из алюминия имеют высокую теплопроводность и являются причиной повышенных тепловых потерь. Зимой конденсат появляется в первую очередь по периметру стеклопакета в зоне дистанционной рамки. Чтобы избежать этого, устанавливаются дистанционные рамки из пластика. На таких стеклопакетах вдоль кромки нет мостика холода и исключена вероятность образования конденсата зимой.

Супер инновацией на рынке Украины от компании “Дрезднер Фенстербау” являются дистанционные рамки “NIROTEC” для стеклопакетов, изготовленные из редкоземельных металлов. Серия продукта NIROTEC соответствует требованиям самой современной оконной техники как последовательный ответ по тематике “Warm Edge” — “Теплая кромка”!
Основные преимущества этой рамки:

минимальная теплопроводность сокращает потери энергии в пограничной области;

повышается температура в пограничной области стекло-рама, вследствие этого значительно меньшее образование конденсата в пограничной области;

отчетливо сокращается циркуляция воздуха (“эффект сквозняка”) вблизи окон;

2-ступенчатая система пограничного соединения проверена десятилетиями;

NIROTEC с высокой продуктивностью можно обрабатывать на всех гибочных установках, будь это острый угол, прямой угол или дуга

Найдите все свои архитектурные решения через OKNA.ua: Нажмите здесь чтобы зарегистрироваться. Вы производитель и хотите наладить контакт с клиентами? Кликните сюда.

Автор

Журнал ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

+380 44 501 XX XX +380 44 501 8736

+380 44 501 XX XX +380 67 467 1426

Издатель

Журнал ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ