Актуальность темы санации жилищного фонда

Страница 1 из 3
2119
Уже всем известно, что расходовать топливо на обогрев улицы, по меньшей мере, неразумно. В развитых странах мира действуют государственные программы энергосбережения. Сверхзадачей и основополагающей целью этих программ является спасение озонового слоя Земли путем экономии дорогостоящих и ограниченных топливных ресурсов (нефть, газ, уголь). Через экономию энергии на отопление сводится к минимуму вред, наносимый земной атмосфере жизнедеятельностью людей, в частности, существенно сокращается выброс углекислого газа (С02)

Четырнадцатилетний опыт санации жилья, в основном, панельного имеет Германия. После воссоединения в 1990 году в санацию жилых домов восточных немецких земель были вложены сотни миллиардов марок. Были разработаны подробные концепции технической реабилитации панельных строений, методики и модели санации зданий, а также функционировала общегосударственная программа финансовой поддержки при проведении строительно-восстановительных мероприятий со сроком возврата кредитов до 25 лет и частичным погашением долгов перед государством при выполнении определенных условий.
Для начала был подсчитан перерасход энергии на отопление зданий в связи с вводом в действие новых нормативов по энергосбережению во всей Германии. Он составил 385 млрд. кВт/ч электроэнергии в год, что соответствует двукратной годовой производительности всех немецких электростанций, сжиганию 38,5 млрд. литров сырой нефти и выбросу в атмосферу 92 млн. тонн углекислого газа (С02) — данные профессора Хаузера из университета г. Касселя.

Госстрой России несколько лет проводил эксперименты по санации в г. Лыткарино Московской области. Результаты этих экспериментов имеют неоднозначный характер. Эксперимент проводился только на 4-5-этажных кирпичных жилых домах, а финансовые схемы и технические решения (надстройка мансард), приемлемые для малоэтажных зданий, практически не годятся для панельных и блочных домов высотой в 9, 12 и более этажей, доля которых в общем объеме зданий, подлежащих санации, несравнимо больше

Затем была проведена классификация и типологическая унификация жилых зданий, показавшая, что из
34 млн. существующих квартир (в Германии расчеты ведутся не на квадратные метры общей площади, а на жилые единицы — квартиры) энергетической санации подлежат как минимум 24 млн., то есть 70% всего существующего жилого фонда (данные профессора Гертиса из Института строительной физики Фраунхофера). И на основании этих цифр была вычислена сумма требуемых капитальных вложений для проведения работ по санации, составившая 816 млрд. немецких марок.
В результате были сформулированы преимущества, которые получит народное хозяйство страны от проведения теплозащиты существующего жилого фонда:

  • снижение потребления энергии;
  • значительное сокращение выброса в атмосферу углекислого газа (С02);
  • создание большого количества квалифицированных и стабильных рабочих мест в строительстве, промышленности и энергетике;
  • сокращение субсидий по безработице;
  • повышение социальных отчислений граждан;
  • повышение налоговых поступлений;
  • снижение коммунальных платежей за отопление и возможность повышения платы за квадратные метры

    На втором этапе для определения целесообразности проведения мероприятий по санации была проведена экспертиза состояния несущих и ограждающих конструкций зданий, в том числе и тепловизионное обследование. Методика анализа включала в себя следующие позиции:

  • оценка общего состояния строений;
  • обследование степени износа материалов несущих конструкций;
  • сравнительный анализ “факт-цель” с точки зрения строительной физики (теплозащита, звукоизоляция, пожарная безопасность);
  • оценка состояния инженерных систем (отопление, вентиляция, сантехника);
  • оценка состояния системы электроснабжения, включая защиту от молний;
  • обследование вероятного асбестосодержания;
  • разработка вариантов санации и улучшения комфортности жилья;
  • оценка сметной стоимости работ

    В результате была разработана общегосударственная концепция комплексной санации жилых зданий, включая способы и методики технической реабилитации крупнопанельных строений. При этом подчеркивалось, что уже в самом начале следует привлекать к сотрудничеству социологов, войти в каждую квартиру и провести разъяснительную работу с каждым квартиросъемщиком; осуществлять тщательное проектирование и согласование со всеми заинтересованными сторонами; работы целесообразно проводить без отселения жильцов и завершать их в секциях зданий высотой до 11 этажей в течение 5 рабочих дней при 8-часовом режиме работы, обеспечивая жильцам в вечернее время водоснабжение и функционирование туалетов и т. д.

  • 1 2 3 Следующая

    Практика строительства
    Анкерные пластины и кронштейн Mayster FIX для монтажа подоконников<br>Рекомендации по монтажу
    Практика строительства
    Ремонт и восстановление деревянных окон: руководство по санации окон с двойной рамой
    Практика строительства
    Германия. Долгосрочная тенденция — снижение спроса в строительстве жилья
    Комментарии
    Loading
    E-Mail:
    следить за ответами
    Окна
    Металлопластиковые окна
    Алюминиевые окна
    Деревянные окна
    Стеклопакеты
    Услуги
    Ремонт окон
    Монтаж пластиковых окон
    Утепление фасадов
    Устройство откосов
    Аксессуары
    Подоконники
    Москитные сетки
    Отливы
    Вертикальные шторы-жалюзи
    Двери
    Входные двери
    Межкомнатные двери
    Противопожарные двери
    Автоматические двери
    Фасады
    Светопрозрачные фасады
    Зимние сады
    Алюминиевые фасады
    Навесные фасады
    Системы (бренды)
    Профили
    Фурнитура
    Оборудование
    Стекло и заполнение
    Армирующие профили
    Уплотнители
    Крепеж
    Программное обеспечение
    Энергоэффективность
    Калькулятор энергоэффективности окон
    Подбор окон по энергоэффективности
    Статьи об энергоэффективности
    Калькулятор окон
    Расчет стоимости окон
    Расчет ветровых нагрузок на окна
    Расчет энергоэффективности
    Библиотека
    Объявления
    Тендеры
    Добавить компанию
    Объявить тендер
    Рейтинг, Рейтинг сайтов
    Акции и скидки
    Видео
    Выставки
    Карты
    Новости
    Объекты
    Профильные системы
    © 2018 OKNA.ua, ООО «Экодар». Все права защищены. Пользовательское соглашение
    Карта сайта okna.ua