Впоследнем десятилетии удельный вес дерева на строительном рынке Германии значительно вырос. По заявлению нового председателя правления Фонда сбыта древесины (HAF) Дирка Альфтера (Dirk Alfter), которое он сделал в журнале “Marketing Forst & Holz” (октябрь 2002 г.), в самом большом сегменте рынка, каким является строительство частных одноквартирных домов, оно даже вышло на первое место по темпам роста. Если в 1991 году всего было построено около 7000 домов, то в 2000 году эта цифра возросла до 32 000. Таким образом, доля рынка составила здесь к концу рассматриваемого периода приблизительно 15%. Однако количество разрешений, выданных на строительство, и количество построенного в Германии жилья снова резко сократилось. Строительство многоэтажных зданий сократилось, начиная с 1998 г., а частных одноквартирных домов — с 2000 г. Эта ситуация в строительстве, касающаяся готового жилья, сохранится и в текущем году — причем в процентном отношении эти показатели станут меньше на два порядка. По острожным оптимистическим прогнозам, первые признаки улучшения ситуации появятся только к концу 2003 г.
Этот факт свидетельствует о том, что, скорее всего, значение мероприятий по поддержанию существующего жилого фонда в исправности возрастет по сравнению со значением строительства нового жилья. В общем и целом можно сказать, что спрос в жилищном строительстве значительно сократится в результате ожидаемого демографического развития. Это утверждение может иметь достаточно высокую степень вероятности в том случае, если не появятся другие факторы, например, обусловленные ростом иммиграции или стимулированием строительства частных одноквартирных домов, а основные исходные условия, положенные в основу данного анализа, останутся без изменения. Обострение конкуренции на рынке Это означает в итоге, что конкуренция на строительном рынке, и без того острая, еще более усилится. Абсолютное количество жилых домов, построенных с применением деревянных конструкций, может остаться в этих условиях без изменения лишь в том случае, если их относительное количество увеличится вдвое за счет конкуренции на рынке. Если это будет недостижимо, спад в жилищном строительстве должен быть компенсирован за счет увеличения строительства зданий другой категории (промышленных и аналогичных жилым, а также сельскохозяйственных производственных зданий) или повышения активности на зарубежных рынках. Если и это будет нереально, то нельзя будет полностью исключить необходимость проведения больших структурных изменений, которые повлекут за собой дальнейшие изменения во всей деревообрабатывающей промышленности, в особенности, в строительстве деревянных сооружений. Данная перспектива развития рынка делает необходимым дальнейшее проведение и по возможности интенсификацию маркетинговых исследований как специализированными, так и производственными службами.
|
Германия. Долгосрочная тенденция — снижение спроса в строительстве жилья
Рассказать друзьям
Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе и получать еженедельную рассылку OKNA.ua
+380 44 501 XX XX +380 44 501 8736
+380 44 501 XX XX +380 67 467 1426