Новости: Украина строящаяся. 2006

2 545

В 2006 в Украине продано 5,9 тыс. земучастков на 1,35 млрд. грн.

Как сообщил председатель Государственного комитета по земельным ресурсам Николай Сидоренко, в 2006 году в Украине было продано 5 895 земельных участков несельскохозяйственного назначения общей площадью 3,61 тыс. га и общей стоимостью в 1,35 млрд. грн.
Более всего средств в государственный и местные бюджеты от продажи несельскохозяйственной земли поступило от Одесской (146,9 млн. грн.), Львовской (71,1 млн. грн.), Закарпатской (51,2 млн. грн.), Киевской (118,08 млн. грн.) и Запорожской (46,2 млн. грн.) областей.
Из Крыма поступило 45,7 млн. грн., от Киева — 403,118 млн. грн.
За весь период продаж на первичном рынке продано 33 тыс. участков несельскохозяйственного назначения общей площадью 17,5 тыс. га на 3,19 млрд. грн.
Самое большое количество земельных участков было продано во Львовской (3 464), Луганской (2 027), Волынской (2 525), Полтавской (1 513) и Ривненской (1 565) областях.
Менее всего участков продали в Севастополе — 25.

Компания “Киевгорстрой” стала победителем конкурса на строительство 3 домов с выделением квартир для вкладчиков “Элита-центр”

КГГА признала холдинговую компанию “Киевгорстрой” победителем инвестиционного конкурса по строительству трех домов для вкладчиков, пострадавших от аферы “Элита-центр”.
Таким образом, “Киевгорстрой” будет строить жилые дома с объектами социальной инфраструктуры по проспекту Маяковского, 1-3 в Деснянском районе, по проспекту Героев Сталинграда, 68 в Оболонском районе и на пересечении ул. Армянской и Харьковского Шоссе в Дарницком районе. Общая площадь построенных помещений на всех трех участках составит около 47,5 тыс. м².
“Киевгорстрой” оказался единственной компанией, которая приняла участие в конкурсе.

Киевский облсовет намерен утвердить генплан области до 2008

Киевский областной совет намерен утвердить генеральный план Киевской области до конца 2007 года. Об этом на специализированной выставке-форуме “Недвижимость-2007” сообщил председатель Киевского облсовета Владимир Майбоженко.
На ближайшей сессии облсовета, которая состоится в марте, будет рассмотрен план застройки области, после чего будет объявлен конкурс на разработку генерального плана, который должен быть разработан к лету. После создания генплан рассмотрят на сессии Киевского облсовета и утвердят.

Поступления в городской бюджет за 2006 г. от продажи земли составили 2,45 млрд. грн

В 2006 г. Киев получил 2,45 млрд. грн. от продажи земли и деятельности застройщиков. По итогам года киевский бюджет пополнился на 850 млн. прямых средств от продажи земельных участков, земельного налога и аренды земли, 600 млн. грн. паевых и 1 млрд. грн. от деятельности строительных организаций (налоги на прибыль, подоходный налог). Это приблизительно на 600 млн. больше, чем в 2005 году. В 2007 году от продажи земли и деятельности застройщиков в бюджет города ожидается получить около 3 млрд. грн.

До мая в Киеве подготовят 19 конкурсов по привлечению инвесторов к строительству и реконструкции

КГГА начала подготовку 19 конкурсов по привлечению инвесторов к строительству и реконструкции.
В частности Киевгорадминистрация начала подготовку к реализации на конкурсах инвестпроектов по реконструкции площадей Тараса Шевченко и Лыбидской.
Также началась подготовка к конкурсам по строительству: подземного пешеходного перехода с торгово-выставочными помещениями на пересечении проспекта Тычины и улицы Шумского в Днепровском районе, яхт-клуба с причалом для яхт в затоке Волховатая в Оболонском районе на участке от Московского проспекта до Петровского железнодорожного моста, Центра семейного досуга и крытого ледового катка на проспекте Василия Порика в Подольском районе и второй очереди выхода из станции метро “Дарница” над Броварским проспектом с встроенными нежилыми помещениями.
При этом Киевгорадминистрация признала потерявшими силу свои распоряжения от 2006 года о проведении инвестконкурсов по реконструкции Лыбидской площади, строительству подземного перехода на пересечении Тычины и Шумского, а также по строительству яхт-клуба.
Кроме того, на конкурсах администрация решила реализовать инвестпроекты по комплексной реконструкции кварталов поселка ДВС (по парной и непарной стороне улицы Днепроводской) в Оболонском районе, по строительству жилого дома с пристроенными нежилыми помещениями и паркингом по улице Здолбуновской, 12 и торгово-развлекательного центра по улице Вербицкого, 16-А в Дарницком районе, 2-х многоуровневых паркингов по Озерной, 5 в Оболонском районе и по Промышленной, 4-А в Голосеевском районе.
К инвестконкурсам готовятся проекты по реконструкции и жилищной застройке кварталов в Дарницком районе: между улицами Российской, Волго-Донской и переулками Волго-Донским и Руднева, а также между улицами Новодарницкой, Российской, Ильича и Ялтинской.
Кроме того, к инвестконкурсам Киевгорадминистрация готовит проекты по строительству накрытия открытой части Святошинско-Броварской линии метрополитена на 5 участках линии. В частности, это участки между станциями “Лесная” и “Черниговская”, “Черниговская” и “Дарница”, “Дарница” и “Левобережная”, “Левобережная” и “Гидропарк”, “Гидропарк” и “Днепр”. Все накрытия будут оборудованы пешеходными мостиками, помещениями торгово-офисного и развлекательного назначений, паркингами и сопутствующей инфраструктурой.
Киевгорадминистрация определила коммунальное предприятие “Киевское инвестиционное агентство” (КИА) заказчиком разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков под инвестпроектами.
Также КИА должно выполнить предпроектные работы, определить ориентировочные технико-экономические показатели проектов, подать их на утверждение градостроительного совета Киева и провести общественные слушания.
В мае КИА обязано передать подготовленные и согласованные документы Главному управлению экономики и инвестиций, которое в свою очередь разработает условия инвестконкурсов.

Львов выставил на продажу 4 земучастка площадью 3 га на аукционе 20 марта

Львовский городской совет выставил на продажу 4 земельных участка общей площадью 2,9963 га на аукционе, который состоится 20 марта.
В частности, горсовет выставил на продажу

участок по ул. Величковского, 16/18 площадью 0,4275 га по стартовой цене 0,562 млн. гривен, минимальная цена продажи составляет 3,973 млн. гривен;

участок по ул. Величковского (напротив дома №16) площадью 0,395 га по стартовой цене 0,612 млн. гривен (минимальная цена продажи — 3,671 млн. гривен);

участок по ул. Надийной площадью 1,3345 га, по стартовой цене 0,697 млн. гривен (минимальная цена продажи — 1,741 млн. гривен);

участок по ул. Демнянской площадью 0,8393 га по стартовой цене 3,47 млн. гривен (минимальная цена продажи — 13,882 млн. гривен).
Все эти участки выставлялись на аукцион 27 февраля, но не были проданы.

Градостроительный совет отправил на доработку схему размещения высотных домов в Киеве на период до 2020 года

Архитектурно градостроительный совет Киева отправил на доработку схему размещения высотных зданий и сооружений в столице на период до 2020 года.
Проект разработан ООО “Академия архитектуры” на заказ Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна.
Проект предусматривает определение мест для строительства высотных зданий в Киеве до 2020 г. По словам главного архитектора проекта Валентина Штолько, в столице планируется разместить внутреннее и внешнее кольца высотной застройки. Внутреннее кольцо запланировано в обход исторической зоны Киева, где строительство высоток запрещено. Планируется, что “киевское ожерелье” расположится на пересечении транспортных магистралей города и будет включать высотные комплексы в районе Телички, на Лыбидский площади, на ул. Протасов Яр, на Севастопольской площади, в районе Караваевых дач, Шулявки, Дорогожичей, Петровки, на Левобережной, Позняках, Осокорках и Рыбальском полуострове. Проектировщики рекомендуют для внутреннего кольца застройки предусмотреть линию метрополитена.
Внешнее кольцо высотных зданий будет размещено на въездных магистралях Киева. На Днепропетровском, Одесском, Житомирском, Вышгородском, Черниговском и Харьковском направлениях расположатся крупные общественные центры для обслуживания приезжих. Высота зданий будет зависеть от рельефа местности, она колеблется в границах от 40 до 70 этажей.
Проект отправлен на доработку по причине противоречия композиционной схеме, по которой развивался Киев. Кроме того, некоторые члены Градостроительного совета не поддержали идею строительства высотных зданий на въезде в город.
Главный архитектор Киева Василий ПРИСЯЖНЮК рекомендовал найти возможность доработать схему, исходя из ландшафта, аэродвижений, транспортной системы, определить оптимальную поверхностность, подготовить юридическое обоснование для утверждения схемы и вынести ее на общественные слушания.

“Укрэксимбанк” выдал кредит Лисичанскому стеклозаводу “Пролетарий” на сумму 3 млн. дол

ОАО “Государственный экспортно-импортный банк Украины” (“Укрэксимбанк”) выдал кредит ЗАО “Лисичанский завод “Пролетарий” на сумму 3 млн. дол. Об этом идет речь в сообщении заемщика, опубликованном в бюллетне “Ценные бумаге Украины” 9 января.
В сообщении указывается, что срок кредитования — 48 месяцев, средства предоставлены под 10,35% годовых.
ОАО “Государственный экспортно-импортный банк Украины” — кредитно-финансовое учреждение с 100% государственным капиталом.
Стеклозавод “Пролетарий” (г. Лисичанск, Луганская обл.) основан в 1913 году. ЗАО “Лисичанский стеклозавод “Пролетарий” создано в 2001 году. Основной продукцией предприятия является листовое флоат-стекло, производство которого составляет 1,5 млн. м² в месяц. Предприятие также выпускает стекло закаленное, зеркала мебельные, витрины стеклозеркальные. Вся продукция предприятия сертифицирована. В настоящее время на предприятии работает 2,7 тыс. человек.

Киевсовет продал 15 земучастков площадью 6,7 га за 77,6 млн. гривен

Киевский городской совет продал 15 земельных участков общей площадью 6,667 га и общей стоимостью 77,65 млн. гривен.
Наибольшая стоимость — у земучастка, проданного компании “Торговый дом “Феникс” за 28,444 млн. грн. Этот участок 3,514 га расположен на Кольцевой дороге, 1 в Голосеевском районе и предназначен для строительства автовокзала, торгово-развлекательного, выставочно-гостиничного, офисного комплекса и жилых домов.
Также одной из крупных является продажа компании “Кондитер-Инвест” земучастка 0,661 га по улице Тарасовской, 33 в Голосеевском районе. Его стоимость составила 9,983 млн. гривен, а предназначен он для эксплуатации и обслуживания складских помещений.
Кроме того, Киевсовет продал банку “Хрещатик” земучасток 0,186 га на бульваре Шевченко, 32, 32-А в Шевченковском районе. Стоимость участка — 5,607 млн. гривен, предназначение — строительство и обслуживание здания банка.
Киевсовет также продал 2 земучастка общей площадью 3 га за 50,8 млн. гривен по улице Январского восстания в Печерском районе, которые расположены на территории историко-архитектурного музея “Киевская крепость”.
В частности, Киевсовет продал компании “Регионинвест” земучасток 2,077 га по ул. Январского восстания 38, 40 за 33,916 млн. гривен, и компании “Хрещатик Инвестбуд” земучасток 0,93 га по Январского восстания, 1 за 16,891 млн. гривен. Оба земучастка предназначены для эксплуатации и обслуживания административно-производственных сооружений, расположенных на нем.

Верховная Рада намерена установить правовые и организационные основы нормирования в строительстве

Законопроект предусматривает создание основ нормирования в сфере строительства, градостроения и архитектуры, а также создание полной базы нормативно-правовых документов в строительстве.
Согласно проекта закона, различается 4 вида норм: национальные, принятые центральным органом власти в сфере нормирования строительства; ведомственные, которые принимаются центральным органом власти и территориальные — принятые местным органом исполнительной власти.
Ведомственные и территориальные нормы до их принятия должны согласовываться с органом исполнительной власти в сфере нормирования в строительстве.
Согласно пояснительной записке, данный законопроект позволит сформировать организационные принципы работы в сфере нормирования в строительстве и создать основы для разработки методологической базы для реализации нормирования в строительстве.
Кроме того, принятие законопроекта позволит структурировать работу по разработке, согласованию, принятию и пересмотру строительных норм.
За принятие в первом чтении законопроекта №2503 “О нормировании в строительстве” проголосовали 285 депутатов при необходимых 226.

Одесса выставила на продажу 18 земучастков на 21,4 га на аукционе 30 марта

Городское управление земельных ресурсов Одесского городского совета выставило на продажу 18 участков общей площадью 21,3979 га на земельном аукционе 30 марта.
Общая стартовая стоимость участков, выставленных на аукцион, составляет 141,874 млн. гривен.
Участки площадью от 0,0332 га до 6,5987 га предназначены для строительства торговых, административных и жилых площадей, а также курортно-рекреационных комплексов.
Минимальная стартовая стоимость земучастка, выставленного на аукцион, составляет 0,159 млн. гривен, максимальная — 50, 205 млн. гривен.

Донецк намерен утвердить генеральный план города на 2007-2032 в декабре

Донецк намерен утвердить новый генеральный план города на 2007-2032 г.г. до декабря 2007 года. Соответствующее решение было принято на совещании в управлении архитектуры и градостроительства города. Исполнителем проектных работ является Киевский научно-исследовательский институт “Гипроград”.
Территория города Донецка определилась в 60-х годах прошлого столетия.
Черта города была утверждена в 1965 г., а генеральный план Донецка был принят в 1972 г. и с тех пор не корректировался, хотя за 30 лет произошли значительные изменения.
Общая территория Донецка на сегодня составляет 57 тыс. га, после утверждения нового генплана она увеличится на 8-10%.
В настоящее время ведется подготовка окончательного варианта генплана, представленного сегодня в управлении архитектуры и градостроительства.
В новом генплане будет пересмотрена граница города, планировочные районы, структура центра города, планируется завершение строительства западного полукольца объездной трассы (60 км) и системы внутрирайонных скоростных магистралей (120 км).
Будут рассмотрены проекты строительства новых микрорайонов общей площадью 6,5 млн. кв. м. с прилагающейся инфраструктурой (объекты торговли, образования, здравоохранения, соцкультуры) и реконструкции старых построек.
В настоящее время общая площадь жилья в Донецке составляет 24 млн. кв. м.
Кроме того, инвесторам предприятий с минимально вредным производством будет предложено занять территорию свободных экономических зон, занимающих 485 га.
В сентябре будет завершена работа над генеральным планом Донецка, а в декабре 2007 г. он будет утвержден на сессии горсовета.

В 2006 объем строительных работ в Украине вырос на 9,8% — Госкомстат

По сообщению Государственного комитета статистики Украины в 2006 году строителями страны выполнено работ на сумму 38 млрд. грн., что на 9,8% больше сравнительно с 2005 годом. Объемы работ выросли по всем основным видам строительства: объем работ на законченном строительстве увеличился на 11%, строительство сооружений — на 12,8%, строительство и капитальный ремонт дорог — на 27,2%.
В прошлом году три четверти общегосударственного объема составляли работы по новому строительству, реконструкции и техническому переоснащению, по капитальному ремонту — 16%, по текущему ремонту — 9%.
В 2006 г. объемы работ увеличили строители 22 регионов (8 регионов в 2005 г.). На 21-29% выросло строительство в Кировоградской, Львовской, Волынской и Черновицкой областях. При этом сравнительно с 2005 г. сократили объемы предприятия пяти регионов, в частности, Житомирской (на 7,9%), Запорожской (на 3,0%) и Черкасской (на 2,2%) областей. Также значительную часть строительных работ выполнили предприятия Донецкой (10,1% от общегосударственного объема), Днепропетровской (5,9%), Львовской, Одесской и Харьковской областей (по 5,2% в каждой).
Госкомстат отмечает, что в столице выполнено 27,2% общегосударственного объема работ в основном за счет строительства жилья, гостиничных комплексов, моста Киев-Московский — Дарница и Дарницкого железнодорожного вокзала

Киев продал на аукционе земучасток 113,5 га на Оболони за 999,8 млн. гривен

Самый крупный в истории городских земельных аукционов участок под жилую застройку площадью 113,5 га на на улице Озерной (Оболонский район) продан почти за миллиард грн .
Победителем объявлена компания “Баски плюс-2004 Рік”, кроме нее в аукционе принимала участие компания “Инвестбудсервис”.
Стартовая цена земучастка составила 869,359 млн. грн., шаг аукциона — 43,468 млн. грн.
Начальник Главного управления земельных ресурсов Киевгорадминистрации Анатолий Муховиков сообщил журналистам, что согласно условиям конкурса компания, купившая земучасток, может в течение года равными частями выплачивать сумму его стоимости, кроме того, гарантийный взнос за участие в аукционе в размере 130 млн. грн., заплаченный компанией, будет учтен в стоимости земучастка.
Помимо непосредственной покупки земучастка, компания должна вложить средства в подготовительные работы на нем — перенесение с участка газопровода или снижения в нем давления, прокладку инженерных сетей — это обойдется примерно в $600 млн.
Построив жилищный комплекс на земучастке, компания должна будет передать городу около 20% построенной жилплощади (около 200 тыс. м²) в качестве долевого взноса в развитие инфраструктуры города.
Кроме того, полностью оплатив стоимость земучастка и получив акт на право собственности, компания может продать земучасток полностью или частями.

Госкомзем оценивает площадь подлежащих размежеванию земель на государственные и коммунальные в 30,2 млн. га

Государственный комитет по земельным ресурсам оценивает площадь земель, подлежащих размежеванию на земли государственной и коммунальной собственности, в 30,2 млн. га, в том числе за границами населенных пунктов — 25,1 млн. га.
Как сообщил во время круглого стола председатель Госкомзема Николай Сидоренко, процесс размежевания находится на подготовительном этапе.
Сейчас органами местного самоуправления и исполнительной власти принято 574 решения о разделении земель и заказано 352 проекта размежевания.
На сегодняшний день быстрее всего идет размежевание земель в Кировоградской области — принято 110 решений и заказано — 110 проектов общей стоимостью 1,06 млн. грн.
По словам Сидоренко, причинами, замедляющими проведение работ по размежеванию, являются несовершенство закона “О размежевании земель государственной и коммунальной собственности”, отсутствие необходимого количества финансовых средств, незаинтересованность местных органов власти, поскольку 90% средств от продажи госземель идут в местные бюджеты.
Как считает председатель Госкомзема, для ускорения работ по размежеванию земель необходимо внести соответствующие изменения в закон “О размежевании земель государственной и коммунальной собственности” и провести во всех областях пилотные проекты по размежеванию земель. Соответствующая база для внедрения таких проектов уже создана и утверждена указом Госкомзема в марте 2006 года.
Кроме того, для обеспечения размежевания земель необходимо закончить инвентаризацию земель и выделять в государственном и местных бюджетах около 40 млн. грн. ежегодно.
Сейчас площадь инвентаризованных земель за границами населенных пунктов составляет 63,8% от общей их площади, площадь земель в населенных пунктах — 53,2%.

Найдите все свои архитектурные решения через OKNA.ua: Нажмите здесь чтобы зарегистрироваться. Вы производитель и хотите наладить контакт с клиентами? Кликните сюда.

Автор

Журнал ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

+380 44 501 XX XX +380 44 501 8736

+380 44 501 XX XX +380 67 467 1426

Издатель

Журнал ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ