Новый тип жилища — мобильные дома

Не стоит путать мобильный дом (МД) с тем, что в профессиональных кругах называют термином БМЗ — быстромонтируемое здание (термин, популярный в основном в СНГ) с разной степенью заводской готовности комплекта и с разными объемами работ, которые нужно провести на площадке. МД – полностью готовое изделие заводского изготовления.
МД имеет колеса, но совсем не для того, чтоб здание ездило, а для того, чтоб облегчить процесс разворота этой конструкции на дачном участке. После того, как домик установлен, колеса можно снять. Транспортировка этого мобильного жилья происходит с помощью грузовика и на специальной платформе. Cвоими размерами мобильный объект жилой недвижимости значительно превосходит масштабы трейлера, так как метраж таких зданий начинается от 25–40 «квадратов».
Средние габаритные размеры небольшого домика: ширина — 4 м, длина – 12 м (возможны варианты 3 Ч 11 м, 3 Ч 8 м и т.д.). Конструкция двойного домика значительно больше по длине – 12–24 метра. Высота потолков — от 1,92 м до 2,2 м.
В зависимости от типа, в домике предусмотрено наличие от 2 до 4 спален, кухни, гостиной и санузла (для него можно использовать сливную яму или биотуалет). Дома с расширенной планировкой дополняются холлом, дополнительной спальней, кабинетом, гардеробной и санузлом для гостей.
Дома полностью готовы для проживания за счет монтажа почти всей техники и мебели во время сборки домика, включая пластиковые окна и двери. Все содержимое внутреннего убранства жилья закрепляется во избежание повреждений при транспортировке.
При желании домик легко демонтируется и перестраивается.
Разработчиками предусмотрен также обогрев помещений посредством установки газового камина, батарей центрального отопления, котлов или электроконвекторов в зависимости от типа дома и ком­па­нии-про­из­водителя. Конструкцией предусмотрено подключение ко всем инженерным коммуникациям.
Мобильное жилье приспособлено для нашего климата. Украинские производители специализируются на поставке уже утепленных домов. Конструкции, разработанные британскими проектировщиками, необходимо утеплять, так как они рассчитаны на температуру воздуха не ниже 10°С.

• Share

Основные преимущества мобильных домов:

• Share

Подробнее…
Мобильный дом (МД) отличается от стационарного прежде всего тем, что его можно перемещать, причем в собранном виде. Сейчас имеются такие технологии панельно-каркасного домостроения, которые позволяют поставлять на стройплощадку готовые стены-панели, дом из которых собирается буквально за несколько дней. Однако назвать его мобильным все-таки нельзя, потому что на участок завозятся пусть и большие, но комплектующие. Мы же говорим о таком доме, который можно перево­зить с места на место целиком.
Для перевозки МД нужен соответствующий транспорт. Обычно это мощные трейлеры со специальной платформой. Дом ставится на платформу (или снимается с нее) с помощью мощных передвижных автокранов. Но мощность грузоподъемных механизмов и тягачей ограничена, так что трехэтажный коттедж при всем желании транспортировать не удастся. Вместе с тем надо отметить, что передвижные варианты домов — вовсе не шалаши и не хибары какие-нибудь и в них вполне можно жить круглогодично.
Как и многие другие новинки в загородном домостроении, эта технология пришла к нам из-за рубежа. Английская версия мобильного жилья — это дом от 6 до 16 м в длину и от 2 до 17 м в ширину. А высота вместе с транспортировочной платформой не должна превышать 4,5 м — все-таки дом придется везти под мостами, линиями электропередач и т. д.

Конструктивно передвижной дом делается на основе металлической рамы и «сэндвич»-панелей с заполнением минеральной ватой, как известно, являющейся эффективным, долговечным и пожаробезопасным утеплителем. Панели толщиной 150 мм по теплопровод­ности не уступают метровым кирпичным стенам. Стены с прочным каркасом и герметичными стеклопакетами очень хорошо защищают внутреннее пространство дома от атмосферных воздействий, включая сильные морозы.

Как подготовить участок под МД?
Поскольку это сравнительно легкая конструкция, никаких котлованов и траншей под фундамент копать не нужно. Хотя, конечно, и на неподготовленную лесную поляну ее устанавливать нельзя. Площадка под нее должна быть выровнена, кроме того, для сохранения прочности и устойчивости мобильный дом ставят на бетонные блоки. Обычно фундамент служит гарантией и основой устойчивости дома. В данном же случае устойчивость и сохранение геометрии постройки обеспечивает металлическая рама — основа каркаса здания. Прочный и жесткий каркас не позволит стенам, а также оконным и дверным блокам даже немного перекоситься при установке.
Необходимо заранее позаботиться о внешних инженерных сетях. То есть к месту установки дома нужно подвести воду, электричество, а также заранее продумать вариант отопления и канализации.

• Share

Мобильный конструктив
«Мобильники» полностью производятся в заводских условиях, и это дает целый ряд преимуществ: возможность применения поточного оборудования, высокую точность изготовления, независимость производства от погоды и т. д. В поставляемом доме уже есть кровля и отделанные снаружи и изнутри стены — причем отделка чистовая, установлены оконные и дверные блоки. Внутренние инженерные системы полностью смонтированы: разведены электрические сети с выключателями и розетками, проложены водопроводные трубы, установлена сантехника. Возможны центральное отопление, бойлеры, кондиционеры, газовое оборудование, канализационная система. Мобильный дом может комплектоваться газовым камином, подключенным к газовому баллону, которого хватает на две недели. Иногда выбирают обычный дровяной камин или электрические калориферы. А при желании можно получить дом даже с мебелью и оборудованием из торговой сети, допустим, от IKEA или подобной «комплексной» фирмы. То есть в нем будет полноценная кухня, туалетная комната с душем, раковиной и унитазом, спальня с кроватями или диванами, гостиная с зоной отдыха и обеденным столом.
Внутренняя планировка может быть любой и определяется пожеланиями заказчика. Иногда делают остекленной целую стену (обычно торцовую), чтобы прямо из дома наслаждаться красотами природы.
Вывод: мобильный дом — это полноценное жилье, которое применимо в любых климатических зонах и позволяет жить за городом с комфортом. Одно из безусловных его преимуществ — сравнительно низкая стоимость. Заводской способ производства позволяет изготавливать дома, в которых стоимость квадратного метра в разы ниже, чем в среднем по загородному рынку. Даже самая дешевая технология строительства — панельно-каркасная — оказывается более затратной, чем приобретение готового передвижного дома. Кроме того, существует своего рода прокат мобильных домов: к примеру, домом можно пользоваться год или два, а потом вернуть компании-производителю, оплатив определенный процент стоимости.
Еще одно преимущество заключается в том, что перемещать такой дом можно не раз и не два. Предположим, у любителя загородного отдыха пока нет собственного участка, и он решил арендовать землю на сезон-другой. Строиться на арендованной земле нет резона, а вот поставить там на год или два мобильный дом — вполне разумно.

Мобильные дома, выпускаемые отечественными производителями, конструируются из модулей 3,5 х 7 м или 3,5 х 10 м. Ограничиваются одним модулем, составляют несколько в ряд или водружают один на другой. Постройка должна быть не выше двух этажей, тем не менее можно возвести и довольно масштабную.

Навсегда или для начала?
Конечно, капитальный дом в наших загородных условиях предпочтительнее мобильного. Однако семейное гнездо приходится строить года два-три, а отдыхать на природе (причем с комфортом!) хочется прямо сейчас. В этом случае и выручит мобильный дом, который может заменить стационарный. Причем почти никаких неудобств в случае такой замены не будет. Дом можно установить так, чтобы строительные работы не мешали загородному отдыху на лоне природы (скажем, отделиться от строящегося дома забором).
Такой дом может служить и временным жильем для рабочих. Вагончики на колесах, предлагающие минимум удобств, постепенно уходят в прошлое — нынешние строительные фирмы могут обеспечить работникам уже иной, более высокий уровень комфорта. При этом вовсе не обязательно переделывать под рабочую бытовку дом, предназначенный для загородного отдыха семьи из нескольких человек. Мобильный дом для строителей можно заказать со всеми атрибутами: шкафчиками для одежды, местами отдыха и приема пищи и т. д. Понятно, что особых изысков в нем не будет, поэтому он обойдется сравнительно недорого.
Дальше. Как известно, не всегда хозяевам хочется жить под одной крышей с гостями, а средств на строительство полноценного гостевого дома нет. Выход — завезти на участок мобильный дом, подключить его к уже проложенным инженерным сетям и, меблировав, предоставить гостям. Это выручит и в случае, когда разные поколения одной семьи предпочитают жить рядом, но отдельно. Тогда в мобильный дом может переселиться, допустим, молодежь, а старшее поколение останется в основном.
Еще один вариант — это, конечно, баня, без которой мало кто представляет загородное домовладение. Стационарная баня, как и гостевой дом, требует немалых денежных и временных затрат. Выходом может быть, опять же, использование мобильного дома. Отечественные производители готовы предложить мобильную баню. Это может быть качественная сауна или русская парная с печкой, душевой, комнатой отдыха и т. п.
Наконец, надо думать и о развитии туризма в нашей богатой достопримечательностями стране. Дач и коттеджей в окрестностях мегаполисов уже довольно много, а вот туристических баз и кемпингов, увы, пока совсем мало. Кто-то считает, что дорого строить, кто-то не может просчитать перспективы развития того или иного места, поэтому опасается вкладывать деньги в строительство. Сравнительно дешевые МД — идеальны для баз отдыха любого типа. Во-первых, это менее затратный бизнес, нежели капитальное строительство; во-вторых, даже если рядом с выбранным местом проложат шумную и дымную автотрассу, всегда есть возможность перевезти дома в тихий и уютный природный уголок.
Один из перспективных вариантов использования МД – жилье для «зеленого туризма». Чтобы привлечь в сельскую местность избалованных горожан, нужно обеспечить им определенный уровень комфорта, что можно быстро сделать именно с помощью МД. Известен опыт, когда МД действительно развозились на летнее время и устанавливались на удаленных площадках прямо среди леса и природы, а на зиму их свозили на «зимнюю» площадку, где они тоже функционировали, но рядом друг с другом, представляя собой заснеженный «плотнозастроенный» поселок.
В западных странах существуют и другие варианты использования передвижного жилья. В той же Европе или США люди нередко меняют место работы, уезжая довольно далеко от дома. Если контракт всего на год-два, нет смысла строить дом или покупать готовый, дабы не потерять впоследствии на продаже. Рациональнее приобрести мобильный дом в лизинг, который потом возвратить компании-производителю с уплатой определенной суммы (правда, у нас этот вариант пока неактуален).
Мобильные дома станут, безусловно, востребованы стремительно развивающимся загородным рынком и в нашей стране. Эта новация, вне всякого сомнения, придется по вкусу многим категориям потребителей. А пластиковые окна и двери в таких мобильных домах, по определению относящихся к эконом-классу – безальтернативные изделия.

Источник: domobaza.info,
zagorod.spb.ru