Торгово-производственный фитоцентр в г. Киеве

Территория под реконструкцию находится среди высотных типичных зданий и представляет собой ансамбль из домов, построенных в 50-х годах с элементами конструктивизма. Состояние домов в основном аварийное и требует капитального ремонта, частично реконструкции.

Общие данные

Участок располагается в чертах Приднепровской левобережной террасовой равнины. С севера участок граничит с территорией гаражного кооператива “Связист” и ТОВ “ОГМ Стройсервис”, с востока и частично с юга — с городскими землями, не находящимися во владении и использовании, с юга — с территорией ТОВ “Фасад”, АЗС и строительного управления Главного управления внутренних дел г. Киева, с запада — с территорией института “УкрДипролис”.

Share

Своей восточной границей участок выходит непосредственно на красные линии ул. Крайней, что обеспечивает необходимые въезды на его территорию.
В настоящее время участок свободный от капитальной застройки.
Характер рельефа спокойный, слаборасчлененный, с отдельными снижениями, грядами и холмами. В основном рельеф техногенного происхождения, смененный насыпными и намывными землями.

Планировочно-проектные решения: Фитоцентр имеет 5 этажей Общая площадь застройки — 4991 м2 Строительный объем — 240127,21 м3 Высота первого этажа — 4,05 м Высота других этажей — 3,6м Высота теплицы — 3,6 м.

Разрез 1-1

Рекомендации фирмы “SCHUECO”

Основной принцип работы компании SCHUECO заключается в комплексном подходе к созданию ограждающих конструкций. SCHUECO обладает большим собственным испытательным комплексом, на котором проводится тестирование новых систем. В том случае, если при выполнении объекта оказывается, что существующие решения по каким-то причинам неприменимы, в кратчайшие сроки разрабатываются новые системы. При этом эксклюзивность разработки не сказывается на качестве готового объекта.

Из всех предложенных для рецензирования проектов нами был выбран проект Торгово-производственного фитоцентра по ул. Крайней в г. Киеве. На наш взгляд этот объект является интересным и в тоже время сложным в плане проектирования, изготовления и монтажа больших площадей светопрозрачных конструкций, а также необходимости обеспечения микроклимата в разных частях здания. Ведь для офисных и торговых помещений требуется микроклимат с одними характеристиками, а в оранжерее и теплице требуется микроклимат, который наиболее подходит для нормальной жизнедеятельности растений. К тому же в этих помещениях необходимо принимать меры, которые важны для нормальной работы строительных конструкций в условиях повышенной влажности.

Специфика объекта:
Если рассматривать объект в целом, то из ограждающих конструкций, в производстве которых могла бы принять участие фирма SCHUECO можно выделить следующие типы:
1. Купольная светопрозрачная конструкция зимнего сада с габаритными размерами 33000 і 24000 мм и высотой 4200 мм;
2. Светопрозрачная конструкция теплицы с габаритными размерами 44000 і 28000 мм и высотой 3200 мм;
3. Два светопрозрачных конуса диаметром 7000 мм и высотой 3500 мм;
4. Мансардные окна;
5. Ограждающие перила;
6. Козырьки;
7. Вертикальное остекление;
8. Входные группы.

Группы 1 и 2
На группы 1 и 2 будут действовать снеговые, ветровые нагрузки, нагрузка от обледенения и нагрузка от собственного веса конструкций. На базе простых статических расчетов можно сделать вывод, что самонесущая алюминиевая конструкция в данном случае неприменима. В данной ситуации необходим металлический каркас. Мы рекомендуем выполнить его из нержавеющей стали, так как в условиях повышенной влажности черный металл будет требовать постоянного ухода.
Для крепления стеклопакетов можно использовать систему FW60+.

Share Рис. 1.

Сечение по ригелю: усы ригеля и прижимная планка имеют возможность отгибаться на требуемый нам угол (рис. 1). Благодаря этому нет необходимости выполнять данный узел с помощью двух ригелей. Также здесь используется специальная резина с желобом для сбора конденсата. При повышенной влажности конденсат, который будет собираться на внутренней поверхности стеклопакета, будет подхватываться желобом и выводиться в фальц стойки через пароводяной клапан. Сечение по стойке: с встроенным мансардным окном из системы ROYAL S 106D, которое необходимо для вентиляции, а также для выполнения условий Пожарной Безопасности (рис. 2).

Это окно может оснащаться электроприводом, который может быть включен в автоматическую систему поддержания микроклимата в помещении. Усы стойки также могут отгибаться на требуемый угол.
Исходя из проекта, на конструкции 1 выполнены три пояса солнцезащитных ламелей. Фирма SCHUECO может предложить множество солнцезащитных систем самых разнообразных конфигураций и размеров. Как жестко закрепленные (с постоянным углом наклона), так и поворотные (поворачивающиеся на требуемый угол, в зависимости от положения солнца на горизонте). Также возможно оснащение солнцезащитных ламелей фотоэлектрическими элементами для выработки электроэнергии.

Конструкцию 2 желательно выполнить с двускатной крышей, с углом наклона не менее 12°. Она также имеет металлический каркас, который можно выполнить и из черного металла, так как это производственное помещение и к нему не предъявляются высокие эстетические требования. Крепление алюминиевых конструкций к основе аналогично рисункам 1 и 2. Данное крепление выгодно тем, что при небольшой металлоемкости оно позволяет компенсировать неточности в изготовлении и монтаже стальных конструкций. Учитывая направленность теплицы и оранжереи на запад, и то, что они открыты трем сторонам света, нужно скрупулезно и на научной основе подойти к выбору стекла для стеклопакетов и солнцезащитных устройств. Ведь в солнечные дни температура воздуха в этих помещениях может достигать высоких значений, и для поддержания микроклимата потребуется принудительная вентиляция и кондиционирование, что понесет за собой непредвиденные финансовые и энергозатраты. Также в наклонных конструкциях при производстве стеклопакетов внутреннее стекло должно быть безопасным, а наружное — закаленным.

Share Рис. 2.

Группы 3 и 4

Что касается конструкции 3, то ее мы можем выполнить как самонесущую конструкцию из профилей системы FW 60+, но уже с полнотелыми стойками и ригелями. Набор стоек и ригелей различной глубины позволяет это сделать. У системы FW 60+ максимальный момент инерции по стойке составляет Ix = 1365.72 см4 без усилителя, а максимальный вес стеклопакета, передаваемый на ригель может достигать 500 кг при применении специального держателя стекла. Нашему вниманию на рисунке 3 представлено сечение по ригелю с наклонной прижимной планкой. Причем в наклонных конструкциях ригельная прижимная планка не доходит до стоечной на 10-12 мм для нормального стока воды, а паз, образующийся при этом, закрывается специальной заглушкой.

Share Рис. 3.

Share Рис. 4.

На рисунке 4 показано сечение по стойке с резиной, которая позволяет без применения специальных стоек и профилей сделать сегментированный фасад с углом поворота до 15°. Относительно наклонных и сегментированных фасадов отметим, что здесь обязательно применение бутилкаучуковой ленты на основе алюминиевой фольги для герметизации шва между стеклами. А для производства зимних садов, светопрозрачных куполов, наклонных крыш и т.п. фирма SCHUECO рекомендует применение системы FW 60+ или FW 50+WI.

Группа 5
Что касается ограждающих перил, то специалистами компании SCHUECO разработано много систем различных видов и конфигураций с разными принципами крепления. Эти системы из алюминия и нержавеющей стали с разными вариантами заполнения применяются как внутри помещения, так и снаружи.

Share

Share

Группа 6
Фирма SCHUECO предлагает две системы наружных козырьков, которые представляют собой ажурную конструкцию и не загружают внешний вид фасада здания:

система TOPSKY 1 с фиксированным углом наклона 30°;

система TOPSKY 2 с углом наклона от 10 до 45°.
Обе эти системы рассчитаны на толщину заполнения от 8 до 16 мм.

Группа 7
Для остекления вертикальных частей административного здания мы выбрали стоечно-ригельную фасадную систему FW 50+ с видимой частью 50 мм снаружи и изнутри и позволяющую реализовать множество задумок современных архитекторов. Монтажная глубина стоек от 50 до 250 мм, глубина ригелей от 6 до 255 мм. Множество различных конфигураций декоративных накладок может изменить внешний облик здания. В FW 50+ системно монтируются практически все оконно-дверные системы SCHUECO.

В системе реализован трехуровневый водоотвод, а вентиляция фальца может быть как общей, так и по полям. Данная система хорошо зарекомендовала себя в Украине и других странах. В том случае, если данным проектом будут предусмотрены открывания для проветривания, мы предлагаем применить систему ROYAL S 102 PAF. Эта система окон встраивается в фасадную систему, невидима снаружи, а при открывании створка параллельно отодвигается от общей линии остекления тем самым не “ломая” отражения и обеспечивая наилучшее проветривание. Также возможна установка электропривода. Сечения по стойке и ригелю показаны на рисунках 5 и 6.

Share

Проветривание с использованием системы ROYAL S 102 RAF

Share Рис. 5.

Share Рис. 6.

В любой фасадной или оконно-дверной системе особое внимание нужно уделять гидро- и пароизоляции элементов крепления алюминиевой конструкции к несущим частям здания. Обычно элементы крепления “прячутся” за облицовкой и утеплителем, и их контроль и обслуживание невозможно проводить без разборки облицовки. А разрушение элементов крепления может привести к “выпаданию” конструкции.

Группа 8
Входные группы, балконные и оконные группы могут быть выполнены из системы ROYAL S 65. Данная система имеет монтажную глубину 65 мм, термомост из полиамида или политермида (имеет лучшие в отличие от полиамида характеристики по сопротивлению теплопередаче без изменения физических свойств в пределах рабочих температур). Четыре типа створки для окон позволяют реализовать открывания в пределах разумных размеров. Для дверного профиля был разработан сдвижной термомост, который позволяет компенсировать прогиб дверного полотна вследствие неравномерного нагрева изнутри и снаружи.
На рис. 7 показано сечение двери системы ROYAL S65 с открыванием наружу и с вариантом заделки монтажного шва. При герметизации монтажного шва очень важно придерживаться принципа “изнутри плотнее чем снаружи”.
На рис. 8 показано сечение окна системы ROYAL S 65 с вариантом заделки нижнего монтажного шва и креплением отлива.

Share Рис. 7.

Share Рис. 8.

Хочется отметить, что в любой фасадной или оконно-дверной системе особое внимание нужно уделять гидро- и пароизоляции элементов крепления алюминиевой конструкции к несущим частям здания. Обычно элементы крепления “прячутся” за облицовкой и утеплителем, и их контроль и обслуживание невозможно проводить без разборки облицовки. А разрушение элементов крепления может привести к “выпаданию” конструкции.

Если подвести итог всему вышесказанному, можно сделать вывод, что реализация представленного проекта в системах SCHUECO возможна практически без переделки проекта под возможности определенной системы.

---

Александр Процюк
Технический консультант
ДП “Шюко-Украина”