Житлове будівництво залишається слабкою ланкою ринку. Попри загальне відновлення, у 2025 році цей сегмент знову скоротиться через падіння ринку Італії. Нове житлове будівництво фактично перебуває у стагнації, а покращення прогнозується не раніше 2026 року. Водночас нежитлове будівництво повертається до зростання після спаду 2023-2024 років, а інфраструктурне будівництво продовжує зростати, хоча темпи сповільнюються – з 2,2% у 2024 році до 1,5% у 2027 році.
Країни з найбільшими змінами:
- Німеччина: очікується різке падіння житлового будівництва на 44% у 2023-2027 роках. У 2027 році буде добудовано лише 165 000 квартир – на 34% менше, ніж у 2023 році. Основні проблеми – високі витрати, дефіцит робочої сили, високі кредитні ставки та невизначеність державної політики.
- Італія: ринок переживає спад після різкого зростання у 2021-2022 роках, пов’язаного зі змінами в держпрограмах підтримки реконструкцій.
- Франція: очікується спад у житловому секторі (-19% до 2027 року).
- Іспанія: один із небагатьох ринків, що демонструє зростання – прогнозується +48,5% у житловому будівництві до 2027 року.
- Польща та Великобританія: після 2025 року можливе помірне зростання.
У середньостроковій перспективі прогнозується поступове прискорення ринку у 2026-2027 роках. Проте повноцінне повернення до рівнів зростання попередніх років залишається під питанням через економічні ризики, фіскальні обмеження, високі будівельні витрати та нестачу кадрів.
