Bullitt Center: дом, который сам производит энергию
Bullitt Center (США, штат Вашингтон) — первый офисный центр, удостоенный сертификата Living Building как самое экологически безопасное в мире коммерческое здание. В 2014 году Bullitt Center произвел с помощью солнечных панелей на 60% больше энергии, чем было использовано. Здание буквально пронизано «умными» системами, часть из которых впервые использована в многоэтажном строительстве.
По условиям конкурса Living Building Challenge здания оценивались в течение года, начиная с 1 января 2014 года, по семи критериям: географическое положение, расход воды, безопасность для здоровья, количество используемой электроэнергии, состав стройматериалов, стоимость строительства, эстетика интерьера и экстерьера. Bullitt Center преуспел абсолютно по всем критериям.
До Bullitt Center легко добраться пешком, на велосипеде и общественным транспортом (в непосредственной близости пересекаются более 20 автобусных маршрутов).
Для велолюбителей созданы максимально комфортные условия: парковка для 29 велосипедов и комнаты с душевыми кабинами. Дом окружен зеленью, есть участки, отведенные под сельскохозяйственные работы.
Здание спроектировано таким образом, чтобы поощрять физическую активность его обитателей и обеспечить максимальный доступ к природным элементам.
Знаменитая застекленная лестница под названием Irresistible Stair, с которой открываются виды на центр Сиэтла, размещена прямо у главного входа, мотивируя людей подниматься пешком, любуясь красотами города. Этот элемент был разработан специально для того, чтобы свести к минимуму использование лифта.
Лифт в Bullitt Center сам по себе — технологическое чудо. При его разработке инженерами компании KONE были использованы «зеленые» технологии: двигатель утилизирует энергию торможения кабины лифта, преобразуя ее в электроэнергию, которая затем используется в другом месте здания. Такой лифт на 60% более эффективен, чем стандартный.
Рабочие места офисного центра расположены по всему периметру здания для прямого доступа к свежему воздуху, естественному освещению и красивым видами на природу. В интерьере использовано много натурального дерева.
Все нужды здания в воде покрываются за счет дождевой воды, система сбора которой рассчитана на циркуляцию 2273 л в день. На практике в день здание использует до 1360 л. Вся грязная вода после использования проходит тщательную очистку и применяется для полива и удобрения (компостирования) прилегающей территории. Bullitt Center — самое высокое здание в мире, внедрившее систему компостирования (система, которая обрабатывает канализационные стоки, уменьшая тем самым нагрузку на канализационные системы города), которая теперь послужит примером для применения другими офисными центрами.
По результатам испытаний Bullitt Center с помощью 575 солнечных панелей общей площадью 1300 м², установленных на крыше, генерирует более чем в полтора раза больше энергии, чем использует здание: за 12 месяцев в здании было выработано 243 671 кВт·ч, а использовано 152 877 кВт·ч.
Для отопления используется тепловой насос с подогревом теплоносителя в скважинах глубиной 122 м и дальнейшим подогревом бетонных конструкций полов. В летнее время тепловой насос работает в обратном направлении, охлаждая здание.
В стройматериалах отсутствуют токсичные вещества. При проектировании были максимально применены материалы местных производителей и сокращены до минимума выбросы СО2.
Каркас здания состоит из дерева, бетона и стали. Дизайнеры ограничили использование бетона нижней частью конструкции. Выше второго этажа Bullitt Center построен с применением устойчивого к деформации клеенного бруса производства компании Calvert Glulams (Ванкувер, штат Вашингтон), имеющего
Дерево хорошо переносит вертикальные нагрузки и пластично в случае землетрясений. Стальные элементы использованы в конструкции для распределения горизонтальных нагрузок.
Все окна здания — энергоэффективные, с трехкамерными стеклопакетами, разработанные немецкой компанией Schüco. Для того, чтобы минимизировать затраты на доставку, партия окон для Bullitt Center была специально изготовлена компанией Goldfinch Brothers в городе Эверетт, штат Вашингтон.
Система управления домом (Building Management Systems, BMS) контролирует системы отопления, охлаждения, рекуперации воздуха, дневного освещения, пассивные и активные системы вентиляции, водный обмен, постоянно поддерживая комфортные условия во всех помещениях.
BMS, подобно человеческому мозгу, анализирует внутренние и внешние условия и приводит в действие соответствующие системы. Когда здание нуждается в свежем воздухе, окна открываются автоматически. Если нужно укрыться от прямых солнечных лучей, наружная солнцезащита автоматически опускается и ламели разворачиваются под оптимальным углом для эффективного рассеивания солнечного излучения. В холодную погоду здание переходит в специальный режим отопления, при котором все окна закрыты и активированы геотермальные тепловые насосы.
«Если «живое» здание может быть построено и успешно эксплуатироваться в Сиэтле — самом холодном крупном городе из 48 смежных штатов — такие здания могут и должны быть построены повсюду», — Денис Хейс, генеральный директор Bullitt Foundation и Bullitt Center.
