Обзор оконного рынка России

Страница 1 из 3
2877
Вопрос оценки емкости рынка является обязательным условием осуществления коммерческой деятельности в любой области.

Не является исключением и оконный рынок страны. Применительно к рассматриваемой теме, любое маркетинговое исследование в области оконного рынка должно базироваться на нескольких конкретных цифрах, характеризующих как уровень достигнутого развития, так и потенциал отрасли. Поэтому прежде всего необходимо ответить на два вопроса:
— сколько всего окон, точнее СПК, эксплуатируется в настоящее время;
— сколько конструкций ежегодно производится.

Жилищный фонд России

Жилищный фонд Российской Федерации составляет более 20% всего воспроизводимого недвижимого имущества страны и насчитывает более 2 761 млн. м2 общей площади.
Из них:

  • муниципальный фонд — 31,4%;
  • государственный фонд — 6,1%;
  • частный — 59,3%.
    При этом:
  • городской: 2001, 4 млн. м2 или 72%;
  • сельский: 759,8 млн. м2 или 28%;
  • требуется кап. ремонт: 290 млн. м2 или 11%;
  • требуется реконструкция: 250 млн. м2 или 9%;
  • ветхий и аварийный фонд (износ: более 60%): 87,8 млн. м2 или 3,1%;
  • незавершенное строительство: 50, 8 млн. м2 (47,9 тысяч домов), что почти в 1,7 раза превосходит среднегодовой ввод нового жилья за последние несколько лет.
    Доля государственного жилищного фонда сократилась за последний период в 4,3 раза и составила в 1999 году 167,3 млн. м2.

    Жилищный фонд России насчитывает более 53 млн. квартир, в том числе, порядка 52 млн. — отдельные квартиры, из которых однокомнатные составляют 24%, двухкомнатные — 42%, трехкомнатные — 29%, четырехкомнатные и более — 5%.
    В отдельных квартирах проживают 137 млн. человек или 94% от постоянно проживающих граждан, в коммунальных квартирах — 3 млн. человек или 2%. 29,9 млн. квартир находится в частной собственности. В среднем на одного жителя страны приходится 18,9 м2 общей площади.

    В 2001 году опубликованы следующие цифры, характеризующие жилищный фонд:
    — общая площадь, всего: 2761,2 млн. м2;
    — в частной собственности (включая индивидуальный, ЖК, ЖСК, приватизированный, колхозный): 1741,6 млн. м2 (63,1%);
    — число постоянно проживающих: 144,8 млн. человек (“Строительство и бизнес”, №6 (10) июнь 2001 г.).
    Несмотря на ряд расхождений в приведенных цифрах, они вполне убедительно определяют жилищный фонд Российской Федерации на начало 2003 года (с учетом объемов строительства) величиной более 2800 млн. м2.
    В результате получаем для существующего жилищного фонда суммарную расчетную площадь эксплуатирующихся в нем окон:
    2800 x 0,166 = 464,8 млн. м2
    Кроме того, необходимо учесть следующие факторы:
    — дополнительный ввод незарегистрированного жилья частными владельцами (в т.ч., за счет достройки, надстройки, перестройки и пр.);
    — неучтенный вывод (в т.ч., бесхозное жилье, использование жилых помещений под производственную, коммерческую и иную деятельность).
    Общая суммарная площадь окон в существующем жилищном фонде ограничена 500 млн. м2. Причем, значительная часть из них никогда не дождутся замены или ремонта, т.е. будут эксплуатироваться вплоть до сноса зданий.

    Таблица 1. Площадь остекления в новом строительстве, 1990-2002 годы
    Год
    1990
    1991
    1992
    1993
    1994
    1995
    1996
    1997
    1998
    1999
    2000
    2001
    2002
    Ввод жилья млн. м2
    61,8
    49,4
    41,5
    41,8
    39,2
    41,0
    34,3
    32,7
    30,7
    32,0
    30,0
    31,1
    33,8
    Расчетная площадь остекления
    10,3
    8,2
    6,9
    6,9
    6,5
    6,8
    5,6
    5,4
    5,1
    5,3
    5,0
    5,2
    5,6

    Таблица 2. Структура жилищного строительства и расчетная площадь остекления в жилых домах, введенных в эксплуатацию в 2001-2002 годах.

    Федеральный округ
    Ввод жилья, 2001 г.
    Расчетная площадь остекления млн. м2
    Ввод жилья, 2002 г.
    Расчетная площадь остекления млн. м2
    млн. м2
    %
    млн. м2
    %
    Центральный,
    в т.ч. Москва и МО
    10,7
    6,7
    34,4
    21,5
    1,78
    1,11
    11,64
    7,53
    22,31
    34,46
    1,932
    1,250
    Приволжский
    7,4
    23,8
    1,23
    7,29
    21,57
    1,210
    Южный
    4,9
    15,8
    0,81
    4,99
    14,77
    0,828
    Уральский
    2,5
    8,0
    0,41
    2,74
    8,11
    0,455
    Северо-Западный
    2,4
    7,8
    0,40
    2,57
    7,61
    0,427
    Сибирский
    2,4
    7,7
    0,40
    2,58
    7,65
    0,428
    Дальневосточный
    0,8
    2,6
    0,13
    0,69
    2,06
    0,115
    Всего по РФ
    31,1
    100
    5,16
    33,8
    100
    5,607
  • 1 2 3 Следующая

    Маркетинг
    Маркетинг
    Принципиально новый подход к продаже Вашей продукции
    Маркетинг
    Комментарии
    E-Mail:
    следить за ответами
    Окна
    Металлопластиковые окна
    Алюминиевые окна
    Деревянные окна
    Стеклопакеты
    Услуги
    Ремонт окон
    Утепление фасадов
    Монтаж пластиковых окон
    Устройство откосов
    Аксессуары
    Подоконники
    Москитные сетки
    Отливы
    Вертикальные шторы-жалюзи
    Двери
    Входные двери
    Межкомнатные двери
    Противопожарные двери
    Автоматические двери
    Фасады
    Светопрозрачные фасады
    Зимние сады
    Алюминиевые фасады
    Навесные фасады
    Системы (бренды)
    Профили
    Фурнитура
    Оборудование
    Стекло и заполнение
    Армирующие профили
    Уплотнители
    Крепеж
    Программное обеспечение
    Энергоэффективность
    Калькулятор энергоэффективности окон
    Подбор окон по энергоэффективности
    Статьи об энергоэффективности
    Калькулятор окон
    Расчет стоимости окон
    Расчет ветровых нагрузок на окна
    Расчет энергоэффективности
    Добавить компанию
    Объявить тендер
    Рейтинг, Рейтинг сайтов
    Акции и скидки
    Видео
    Выставки
    Карты
    Новости
    Объекты
    Профильные системы
    © 2017 OKNA.ua, ООО «Экодар». Все права защищены. Пользовательское соглашение
    Карта сайта okna.ua