Осторожно — мошенники!

Страница 1 из 2
712
По данным риэлторов, число мошенников на рынке недвижимости Киева увеличилось в несколько раз.

ТФинансовый кризис в столице привел к активизации квартирного мошенничества. По данным риэлторов, число желающих продать апартаменты без ведома их хозяев выросло на протяжении года как минимум в два-три раза. А юристы и нотариусы отмечают, что уровень сфальсифицированных документов, по которым жулики пытаются реализовать чужое имущество, настолько высок, что определить подделку без запросов в соответствующие государственные органы практически невозможно.
Нынешний год ознаменовался ростом числа махинаций на рынке купли-продажи столичного жилья: по оценкам президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в январе–августе количество случаев мошенничества выросло по сравнению с прошлым годом как минимум в два-три раза.
Подтверждает это и генеральный директор агентства недвижимости «Альянс Брок» Андрей Сокур, по словам которого, если в прошлом году подобные случаи были единичными, то сейчас они приобрели массовый характер: объявления мошенников о продаже жилья составляют не менее 2–3% от общего числа предложений на вторичном рынке недвижимости Киева. «Только за последний месяц мы предотвратили шесть случаев, когда преступники пытались реализовать квартиру по поддельным документам», — подчеркивает он.
По данным консалтинговой компании SV Development, на протяжении первых двух кварталов года в столице ежемесячно продавалось 200–250 квартир, а в третьем — 300–400 квартир в месяц. Узнать, сколько заявлений о мошенничестве в сфере недвижимости было принято столичным управлением МВД, журналисту «ДС» не удалось — за неделю правоохранители так и не смогли подготовить нужную статистику.
Но, исходя из оценочных данных агентств недвижимости, можно предположить, что в июне–июле махинаторы проворачивали до 10 сделок в месяц.
Одной из главных причин увеличения числа случаев мошенничества риэлторы считают отсутствие ипотечного кредитования: ранее до 70–80% квартир приобреталось за заемные средства банков, службы безопасности которых, как правило, собирали информацию о продавце. Кроме того, если в прошлом году большая часть риэлторов трудились в специализированных агентствах, штатные юристы которых могли проверить хотя бы часть документов, то сейчас большинство из них находятся в «свободном плавании» и не в состоянии обеспечить грамотное сопровождение сделки.
Чаще всего махинаторы стараются продать жилье во введенном в эксплуатацию, но еще не заселенном доме, где потенциальный покупатель не сможет поговорить с соседями, чтобы удостовериться в подлинности хозяина продаваемой квартиры.
Как правило, зло­умышленники действуют двумя способами: собирают максимальное количество задатков, которые предоставляются владельцу недвижимости без проверки документов, после чего бесследно исчезают, либо продают жилье по поддельным документам. Причем, по словам управляющего партнера адвокатской компании «Соколовский и партнеры» Владислава Соколовского, за последнее время качество подделок заметно возросло, и отличить их от оригиналов непросто даже опытному специалисту. «К примеру, недавно мы сопровождали сделку по покупке трехкомнатной квартиры стоимостью $160 тыс. в Соломенском районе. Когда попросили продавца, помимо паспорта, который не вызывал сомнений, предоставить дополнительные документы, подтверждающие его личность, — загранпаспорт либо права на управление автомобилем — он исчез», — говорит юрист.
Похожий случай недавно произошел при реализации за $60 тыс. однокомнатной квартиры в новострое на Позняках. По словам г-на Соколовского, при проверке документов специалисты компании выяснили, что доверенность, по которой продавалось жилье, фальшивая.

1 2 Следующая

«Деревянный» круглый стол
Отраслевой маркетинг
Отраслевой маркетинг
Отраслевой маркетинг
Комментарии
E-Mail:
следить за ответами
Окна
Металлопластиковые окна
Алюминиевые окна
Деревянные окна
Стеклопакеты
Услуги
Ремонт окон
Утепление фасадов
Монтаж пластиковых окон
Устройство откосов
Аксессуары
Подоконники
Москитные сетки
Отливы
Вертикальные шторы-жалюзи
Двери
Входные двери
Межкомнатные двери
Противопожарные двери
Автоматические двери
Фасады
Светопрозрачные фасады
Зимние сады
Алюминиевые фасады
Навесные фасады
Системы (бренды)
Профили
Фурнитура
Оборудование
Стекло и заполнение
Армирующие профили
Уплотнители
Крепеж
Программное обеспечение
Энергоэффективность
Калькулятор энергоэффективности окон
Подбор окон по энергоэффективности
Статьи об энергоэффективности
Калькулятор окон
Расчет стоимости окон
Расчет ветровых нагрузок на окна
Расчет энергоэффективности
Добавить компанию
Объявить тендер
Рейтинг, Рейтинг сайтов
Акции и скидки
Видео
Выставки
Карты
Новости
Объекты
Профильные системы
© 2016 OKNA.ua, ООО «Экодар». Все права защищены. Пользовательское соглашение
Карта сайта okna.ua