Ілюстраційне фото: Wolfgang Weiser (с) Unsplash

Будівництво житла в Німеччині скоротиться до 185 тисяч одиниць у 2026 році

20 серп. 2026 р.

Кількість завершених нових помешкань у Німеччині у 2026 році скоротиться до 185 тис. одиниць. Такий прогноз оприлюднив німецький Інститут ifo з посиланням на розрахунки європейської дослідницької мережі EUROCONSTRUCT, до якої він входить.

Для порівняння, у 2025 році в Німеччині очікують завершення 207 тис. помешкань. У 2027 році показник може зрости до 195 тис., а у 2028 році — до 210 тис. Навіть тоді він залишатиметься приблизно на 17% нижчим за рівень 2024 року.

«Хоча до лютого перспективи житлового будівництва в Німеччині дещо покращилися, війна в Ірані та прискорення будівельної інфляції, ймовірно, знову ускладнять роботу девелоперів і забудовників житла», — зазначив галузевий експерт ifo Людвіг Дорффмайстер.

Однією з причин повільного відновлення експерт називає збільшення строків реалізації будівельних проєктів. Від початку десятиліття середній період між отриманням дозволу та завершенням будівництва збільшився приблизно на пів року — до 27 місяців.

На європейському ринку EUROCONSTRUCT прогнозує іншу динаміку. Кількість завершених помешкань має зрости до 1,44 млн у 2026 році, 1,51 млн у 2027 році та 1,57 млн у 2028 році.

«У таких країнах, як Іспанія, Франція та Велика Британія, у найближчі роки очікують завершення значно більшої кількості помешкань, тоді як у Німеччині та Італії показник зросте незначно або взагалі не зросте», — повідомив Дорффмайстер.

EUROCONSTRUCT очікує, що європейський будівельний сектор зростатиме на 2% щороку у 2026–2028 роках. Після трьох років скорочення житлове будівництво в Європі має повернутися до зростання у 2026 році.

Ситуація в житловому будівництві Німеччини водночас залишається складною. За даними ifo, у червні індекс ділового клімату в секторі знизився з −29,5 до −31,0 пункту. Частка компаній, які повідомили про нестачу замовлень, зросла з 42,2% до 43,7%. Про дефіцит ключових проміжних матеріалів повідомили 9,7% опитаних компаній.

«Попри збільшення кількості дозволів на будівництво, компанії продовжують стикатися зі слабким попитом», — зазначив керівник опитувань ifo Клаус Вольрабе. За його словами, зменшення кількості скасованих замовлень не компенсує нестачу нових і не змінить поточну тенденцію.

Скорочення житлового будівництва в Німеччині важливе для виробників вікон і комплектуючих, оскільки нове житло формує частину попиту на світлопрозорі конструкції. Водночас на окремих європейських ринках ситуація відрізняється. Раніше OKNA.ua повідомляло, що експорт українських вікон до Польщі за три роки зріс майже у вісім разів.

Автор/ка

Олена Сердюк OKNA.ua

+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567

Видавець

OKNA.ua

Ідентифікатор: 24420