Круте вкладення коштів

Про енергозбереження в Україні вперше серйозно замислилися восени 2014 року, коли ризик замерзнути став стимулом припинити гріти вулицю і почати утеплювати житло. Не чекаючи готових рішень від держави, люди у міру можливостей почали міняти вікна на енергоефективні, утеплювати фасади, встановлювати лічильники води і тепла тощо.

Напередодні ж сезону 2015–2016 років на нас чекає куди більш ефективний стимул вкласти гроші в утеплення житла — нові тарифи на комунальні послуги, які наближуються до європейських.

Вартість енергоресурсів в Україні наближується до виправдано високого порогу і далі, найвірогідніше, буде тільки рости. І це з урахуванням, що зараз у нас один з найнижчих тарифів на газ — в середньому 87 $ за 1000 м³. Для порівняння, країни Євросоюзу платять від 437 $ за 1000 м³ (у Румунії) до 1651 $ за 1000 м³ (у Швеції).

З 1 квітня 2015 року тарифи на комунальні послуги підвищилися у рази:

• на тепло для населення тариф збільшився на 71,8% — з 9,22 до 15,8 грн/м2 (дані по Києву, за відсутності лічильника тепла) або з 375,3 до 537,2 грн/Гкал (з ПДВ — 644, 6 грн/Гкал, для житла з тепловим лічильником);
• 

на 19% збільшився тариф на електроенергію (а до березня 2017 року він в сумі виросте у 3,5 рази);

• мінімальний тариф на газ збільшився у 3,3 рази — до 3600 грн за 1 м³ (за умови споживання до 200 м³ газу на місяць у період опалювального сезону).

Враховуючи, що оплата за опалення становить більше 45% від рахунку за комунальні послуги, утепливши квартиру або приватний будинок один раз, власник житла отримає відчутну економію у кожному наступному сезоні.

Питання у тому, як утеплитися оптимально? Тут традиційно працює народна мудрість «Скупий платить двічі», тому нижче ми показали ефективність проведення заходів з термосанації житла, які вимагають певного капіталовкладення, але окупляться за 1–2 сезону.

На початку квітня 2015 в Україні набув чинності механізм повернення державою 30% і 40% витрат на енергоефективність житлових будинків — 30% для індивідуального житла і 40% для багатоповерхівок, мешканці яких об’єднані в ОСББ чи ЖБК. Використання цього механізму до початку опалювального сезону 2015–2016 рр. — реальний спосіб утеплити будинок ефективно і комплексно, отримавши від держави відчутну компенсацію.

За словами Андрія Лесьо, директора Інтернет-видання OKNA.ua, вікно з 5-камерним профілем і 2-камерним склопакетом завтовшки 40 мм, з наповненням Аргоном і двома енергошарами, на 10 м² скління за опалювальний сезон може економити 658 грн (для підприємств — 1650 грн).

Детально з розрахунком економії за типами склопакетів можна ознайомитися тут.

Утеплити фасад

Утеплювати фасад варто відразу 15-20-сантиметровим утеплювачем. Ефективність утеплення знижується пропорційно зменшенню товщини ізолюючого шару: при шарі утеплювача товщиною 10 см замість 20 см тепловтрати збільшаться майже в 2 рази, а якщо утеплювач 5 см — буде втрачатися у 4 рази більше тепла.
Для того, щоб цегляна стіна завтовшки 51 см відповідала діючим нормам, необхідно 13 см пінопласту. Однак економічно обгрунтовано для такої стіни робити утеплення товщиною не менше 20 см.

Встановити тепловий лічильник

Установка лічильника тепла дозволить заощадити 35–40% за опалювальний сезон (за умови, що квартира утеплена, а нагрів приміщень регулюється залежно від погоди і потреб), а для панельних будинків кінця минулого сторіччя економія може досягати позначки у 60–70%. Витрати на встановлення лічильника окупляться за один опалювальний сезон.

Однак один лічильник на всю квартиру можна поставити тільки у квартирах нових будинків з горизонтальною розводкою. У будинках з вертикальною розводкою потрібно встановлювати по лічильнику на кожен стояк окремо або проводити реконструкцію системи опалення, для чого буде потрібна розробка індивідуально проекту.

Ціна одного лічильника тепла з установкою — в середньому від 4 500–5 000 грн до 7000 грн (станом на квітень 2015 року).

Міська влада Києва має намір оснастити частину житлових будинків столиці загальнобудинковими лічильниками за рахунок бюджету і «Теплокомуненерго», а тариф для мешканців багатоповерхівок без будинкових лічильників планується знизити на 25%. У зв’язку з цим господарям квартир з вертикальною розводкою труб опалення, які не планують встановлення квартирного лічильника, актуально провести якісне утеплення свого житла — замінити вікна на енергозберігаючі, у т.ч. і в місцях загального користування, обшити фасад, утеплити дах та вхідні двері.

• Зростання цін на матеріали та послуги.
• Восени на утеплення і установку вікон будуть черги.
• Оформлення та підключення квартирного лічильника тепла займе більш ніж півтора місяці, враховуючи попит на цю послугу.
• Оптимальні погодні умови (для теплоізоляції фасаду).

І гловне: якщо вкласти кошти навесні-влітку цього року, окупатися вони почнуть вже з першого дня нового опалювального сезону.