Чому холодний склопакет 32 мм «підставляє» віконну компанію в новобудові

Чому холодний склопакет 32 мм «підставляє» віконну компанію в новобудові

Варто знати забудовникам, покупцям квартир, постачальникам вікон
calendar_today
5 жовтня 2020
query_builder
visibility
5 186
З двокамерним склопакетом шириною 32 мм з одним енергоефективним склом та холодною (алюмінієвою) дистанцією не вдасться зробити вікно, яке б задовільняло мінімальні вимоги ДБН В.2.6-31 для першої температурної зони України. У І температурній зоні R вікна має бути >= 0,75 м2·К/Вт.
У тексті наведені розрахунки. Не лякайтесь, це елементарна арифметика.

  1. Показник теплоізоляції для різних конфігурацій вікна зі склопакетом 4-10-4-10Ar-4i
  2. Розрахунок для тристулкового вікна (ШхВ) 1,8х1,5 м
  3. Розрахунок для двостулкового вікна (ШхВ) 1,5х1,5 м
  4. Розрахунок для одностулкового глухого вікна (ШхВ) 1,5х1,5 м
  5. Вплив профільної системи на R
  6. Що зекономили на склопакеті виробник вікон і забудовник?
  7. Що треба замінити у вікні, щоби вставити склопакет, який задовільнить мінімальні норми?
  8. Що треба замінити в склопакеті 32 мм, щоби він став 40 мм?
  9. Як вплине зміна склопакету на собівартість квадратного метра для забудовника?
  10. Порахуємо яку економію втратили тільки за рахунок склопакету?
  11. Таблиця. Порівняння склопакетів 32 мм, 40 мм та 44 мм
  12. Коментар спеціаліста: Дешевизна — це ілюзія економії. Набагато правильніше витратити трохи більше і купити річ, яка буде служити вічно

Початок історії. До OKNA.ua звернулися покупці квартири в новобудові в Києві. Вони мали сумніви, що вікна відповідають мінімальним нормам якщо застосовано склопакет товщиною 32 мм із формулою 4-10-4-10Ar-4i? Це двокамерний склопакет з одним енергоефективним склом, аргоном в одній камері та, зі слів покупців, алюмінієвою (холодною) дистанційною рамкою.

Склопакет з етикеткою
Фото етикетки на склопакеті, який встановлений у столичній новобудові

Проблема полягає в тому, що теплоізоляційні характеристики вікна з таким склопакетом НЕ відповідають вимогам ДБН В.2.6-31.

За ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», мінімально допустиме значення опору теплопередачі світлопрозорої огороджувальної конструкції для житлових та громадських будівель:

  • І температурна зона (майже вся Україна) — R вікна >= 0,75 м2·К/Вт.
  • ІІ температурна зона (Закарпатська, Запорізька, Миколаївська, Одеська та Херсонська області та Крим) — R вікна >= 0,6 м2·К/Вт.

Новобудова розташована в Києві, який входить до першої температурної зони України, але теплопередача вікна менша за 0,75. У будівельній нормі зазначено, що мова йде безпосередньо про конструкцію (вікно), а не просто враховується характеристика склопакету. Таке житло НЕ можуть прийняти в експлуатацію.

Показник теплоізоляції для різних конфігурацій вікна зі склопакетом 4-10-4-10Ar-4i

Розрахуємо опір передачі R для різних конфігурацій вікна й порівняємо отримане значення з вимогами ДБН. Для цього скористаємося незалежним та верифікованим «Енергокалькулятором OKNA.ua».

У нас є новобудова в Києві (І температурна зона). Склопакет із формулою 4-10-4-10Ar-4i. І вкажемо типову профільну систему з монтажною шириною 70 мм.
У статті не будемо розглядати жодного бренду, бо це не впливає на результат.

Для порівняння розрахуємо R для типових форм вікон:

  • тристулкове (варіант із найменшим можливим R у нашому випадку),
  • двостулкове (найпоширеніший варіант),
  • одностулкове глухе (варіант із найбільшим можливим R).

Розрахунок для тристулкового вікна (ШхВ) 1,8х1,5 м

Схематично зображене тристулкове вікно з глухою стулкою посередині
Фото: OKNA.ua

R = 0,75 > 0,66. Вікно не відповідає вимогам енергоефективності

Етикетка енергоефективності з R 0,66
Фото: OKNA.ua

Сторінка розрахунку в Енергокалькуляторі OKNA.ua — https://okna.ua/su/E8w7RvEJ7Lr

Детальний розрахунок:
Rg = 0,86 м2·К/Вт — опір теплопередачі в центрі склопакету
Ug = 1,1627906976744 Вт/(м2·К) — коефіцієнт теплопередачі склопакету
Up = 1,3 Вт/(м2·К) — коефіцієнт теплопередачі профілю ψ = 0,08 Вт/(м·К) — лінійний коефіцієнт теплопередачі

Геометричні параметри вікна:
Ag = 1,75294 м2 — площа видимого скління
Ap = 0,94706 м2 — площа профілів
P = 10,528 м — периметр видимого скління

Uw = (Ap * Up + Ag * Ug + Ψ * P) / (Ap + Ag) = (0,94706 * 1,3 + 1,75294 * 1,1627906976744 + 0,08 * 10,528) / (0,94706 + 1,75294) = 1,522859379845 Вт/(м2·К)
R = 1 / Uw = 1 / 1,522859379845 = 0,65665944816376 = 0,66 м2·К/Вт

Розрахунок для двостулкового вікна (ШхВ) 1,5х1,5 м

Схематично зображене двостулкове вікно зі стулками, що відкриваються
Фото: OKNA.ua

R = 0,75 > 0,68. Вікно не відповідає вимогам енергоефективності

Етикетка енергоефективності з R 0,68
Фото: OKNA.ua

Сторінка розрахунку в Енергокалькуляторі OKNA.ua — https://okna.ua/su/OREkdKKZ7Ma

Детальний розрахунок:
Rg = 0,86 м2·К/Вт — опір теплопередачі в центрі склопакету
Ug = 1,1627906976744 Вт/(м2·К) — коефіцієнт теплопередачі склопакету
Up = 1,3 Вт/(м2·К) — коефіцієнт теплопередачі профілю
ψ = 0,08 Вт/(м·К) — лінійний коефіцієнт теплопередачі

Геометричні параметри вікна:
Ag = 1,42336 м2 — площа видимого скління
Ap = 0,82664 м2 — площа профілів
P = 7,344 м — периметр видимого скління

Uw = (Ap * Up + Ag * Ug + Ψ * P) / (Ap + Ag) = (0,82664 * 1,3 + 1,42336 * 1,1627906976744 + 0,08 * 7,344) / (0,82664 + 1,42336) = 1,4743207855297 Вт/(м2·К)
R = 1 / Uw = 1 / 1,4743207855297 = 0,67827843832555 = 0,68 м2·К/Вт

Розрахунок для одностулкового глухого вікна (ШхВ) 1,5х1,5 м

Схематично зображене глухе одностулкове вікно
Фото: OKNA.ua

R = 0,75 > 0,72. Вікно не відповідає вимогам енергоефективності

Етикетка енергоефективності з R 0,72
Фото: OKNA.ua

Сторінка розрахунку в Енергокалькуляторі OKNA.ua — https://okna.ua/su/m2Z7ByyyDR6

Детальний розрахунок:
Rg = 0,86 м2·К/Вт — опір теплопередачі в центрі склопакету
Ug = 1,1627906976744 Вт/(м2·К) — коефіцієнт теплопередачі склопакету
Up = 1,3 Вт/(м2·К) — коефіцієнт теплопередачі профілю
ψ = 0,08 Вт/(м·К) — лінійний коефіцієнт теплопередачі

Геометричні параметри вікна:
Ag = 1,8769 м2 — площа видимого скління
Ap = 0,3731 м2 — площа профілів
P = 5,48 м — периметр видимого скління

Uw = (Ap * Up + Ag * Ug + Ψ * P) / (Ap + Ag) = (0,3731 * 1,3 + 1,8769 * 1,1627906976744 + 0,08 * 5,48) / (0,3731 + 1,8769) = 1,3803874935401 Вт/(м2·К)
R = 1 / Uw = 1 / 1,3803874935401 = 0,72443426550864 = 0,72 м2·К/Вт

Вплив профільної системи на R

Можна легко перевірити, що вибір різних ПВХ-профілів з аналогічною монтажною шириною 70 мм на опір теплопередачі майже не впливає. Це відбувається завдяки тому, що здебільшого пластикові системи зі звичайним металевим підсиленням подібні за геометрією й тепловими характеристиками.

Що зекономили на склопакеті виробник вікон і забудовник?

У новобудові використали склопакет із формулою 4-10-4-10Ar-4i. А OKNA.ua рекомендує застосовувати для більшості випадків двокамерні склопакети з двома енергоефективними склами та заповнені аргоном із теплою рамкою 40-44 мм. Формула такого склопакету — 4і-T14Ar-4-T14Ar-4i. Спростимо склопакет і застосуємо холодну (алюмінієву) дистанційну рамку й отримаємо формулу 4і-14Ar-4-14Ar-4i.

Якщо розрахувати значення R для тристулкового вікна, що розглядалося вище, отримаємо R = 0,85 > 0,75 (розрахунок в Енергокалькуляторі OKNA.ua — https://okna.ua/su/mqdjbYEPkZG). Таке вікно відповідає нормам.

Схематичне зображення тристулкового вікна, етикетки ЕЕ зі значенням R 0,82 та нейтрального смайла
Фото: OKNA.ua

Що треба замінити у вікні, щоби вставити склопакет, який задовільнить мінімальні норми?

ПВХ профільні системи з товщиною 70 мм утримують склопакети 40, 42 і рідко 44 мм залежно від серії та бренду. Тобто заміняти профільну систему не потрібно.

Лише замінити штапік (він фіксує склопакет у вікні) для 32 мм склопакету на тонший (дешевший) для 40 мм склопакету.

Фурнітуру та інші комплектуючи залишаються без змін, бо навантаження не зміниться. Склопакет 40 мм важить приблизно стільки ж, як і 32 мм. В обох випадках використовують три листи скла по 4 мм.

Що треба замінити в склопакеті 32 мм, щоби він став 40 мм?

Щоби в профільну систему 70 мм поставити склопакет 4і-14Ar-4-14Ar-4i замість 4-10-4-10Ar-4і, треба:

  1. Замінити одне скло зі звичайного флоат 4 мм на енергоефективне скло 4 мм. Різниця вартості скла 20-33 грн/м2.
  2. Додати аргон у другу камеру. Вартість аргону приблизно 14 коп/м2 при вартості аргону 500 грн/балон.
  3. Замінити дистанційну рамку з 10 мм на 14 мм.
  4. Збільшити витратити вторинного герметику на 35-40%.

Вартість робіт не змінюється, окрім заправки додаткової камери аргоном.

Загалом, різниця в ціні склопакетів 4-10-4-10Ar-4і і 4і-14Ar-4-14Ar-4i складає 50 грн (роздрібні ціни). Менше 2$ на 1 м2 вікна.

Як вплине зміна склопакету на собівартість квадратного метра для забудовника?

Щоби зрозуміти зміну собівартості для забудовника, який продає квартири за м2 площі підлоги, врахуємо коефіцієнт скління. Припустимо, що для новобудови він 0,25. Це означає, що собівартість 1 м2 житла змінилася на
2$ * 0,25 = 0,5$.

На момент написання статті ціна за 1 м2 квартири в новобудові, про яку йде мова, складає 1577$. Отже, вплив на ціноутворення зрештою від такої економії склала
0,5$ / 1577$ = 0,03%.

Порахуємо яку економію втратили тільки за рахунок склопакету?

Для типового вікна зі склопакетом 32 мм (4-10-4-10Ar-4і) та профільною системою 70 мм опір теплопередачі складає 0,66 (результат розрахунку в Енергокакульляторі OKNA.ua — https://okna.ua/su/E8w7RvEJ7Lr).

Вікно зі склопакетом 40 мм (4і-14Ar-4-14Ar-4i) економить за сезон 30,74 грн із кожного квадратного метра. Тобто пряма окупність складе 1,6 років.
50 грн / 30,74 (грн/рік) = 1,62 роки

За 30 років експлуатації вікон проста економія складе 922 грн на кожному м2 скління.

Таблиця. Порівняння склопакетів 32 мм, 40 мм та 44 мм

Склопакет 32 мм
(4-10-4-10Ar-4і)
40 мм
(4і-14Ar-4-14Ar-4i)
44 мм
(4і-16Ar-4-16Ar-4i)
Профіль вікна ПВХ 70 мм ПВХ 70 мм ПВХ 76 мм
R вікна 0,66 0,85 0,89
Відповідність ДБН для Києва Ні Так Так
Різниця в ціні вікна за м2 -50 грн 0 грн +70 грн
Економія на опаленні
та кондиціонуванні
за рік, м2 вікна
0 грн -30,74 грн -37,4 грн
Відносно вартості квартири -0,03% 0 +0,04%
Економія на опаленні
та кондиціонуванні
за 30 років, м2 вікна
0 грн -922 грн -1122 грн
Окупність (проста) - 1,6 років 3,2 роки
Ризики Високі Низькі Низькі

Дотримання норм вигідне для споживачів, тому що вони отримують якісніше житло.

Дотримання мінімальних норм вигідно для забудовників та продавців вікон, бо вони мають маркетингові переваги та зменшують ризики.

Сергій Сорокун

Коментар спеціаліста: Дешевизна — це ілюзія економії. Набагато правильніше витратити трохи більше і купити річ, яка буде служити вічно

Сергій Сорокун, комерційний директор компанії Глас Трьош (Євроглас)

Як показують розрахунки, вікно з двокамерним склопакетом товщиною 32 мм з одним енергоефективним склом, аргоном і алюмінієвої дистанцією не відповідає нормам для опалювальних приміщень (R >= 0,75). І застосування такого склопакета в п'ятикамерному профілю з монтажною глибиною 70 мм — неефективне і недоцільне. Збільшивши міжскляну відстань на 8 мм, склопакет стане як мінімум на 30% енергоефективнішим та всього лише на 1 $/м2 дорожчим.

Так чому використовують склопакет 4-10-4-10Ar-4i для нових багатоквартирних будинків? На наш погляд — це комплекс проблем:

  1. Рішення по формулі склопакета приймає не покупець, а забудовник. І він мотивований отримати максимальну різницю між собівартістю будівництва будинку і ціною продажу готової квартири. Тотальна, бездумна економія.
  2. Після завершення будівництва будинок експлуатує не забудовник.
  3. Елементарне нерозуміння, незнання і небажання розібратися в технічних деталях і принципах роботи.
  4. Низька інформованість ринку про важливість склопакета у віконної конструкції.

Розуміючи ситуацію, що склалася, і спираючись на європейський досвід, співробітники Glas Trösch доносять забудовнику, спільно з виробником вікон, всі переваги віконної конструкції із застосуванням максимально можливого енергоефективного склопакета 40, 44, 46, 48 мм ширини із застосуванням двох енергозберігаючих покриттів скла.

Кількісне використання склопакетів 32 мм, 40 мм і 44 мм у процентному співвідношенні від 2015 до 2019
Фото: Glas Trösch

Наша статистика показує чітку тенденцію зростання обсягів реалізації склопакетів 40 мм та 44 мм і спад обсягів продажів склопакета 32 мм.

Платформа OKNA.ua неодноразово попереджала про методи розрахунку та можливі загрози для виробників вікон, наприклад, у статті «Як одна програма для розрахунків може довести віконну компанію до розорення».

До того ж нещодавно забудовники істотно скоротили практику установки «одноразових» вікон у новобудови, які через рік-два замінювали на нові вже коштом мешканців.

Чи вдалим було рішення забудовника зменшити вартість вікон на 1,5-2$ на м2 покаже час.

Андрей Лесьо
Андрей Лесьо
Директор OKNA.ua
Учасник Консультативної ради Фонду енергоефективності
Автор статей про енергоефективність, будівельних матеріалів і технологій
Автор проекту багатоквартирного еко-активного будинку
Монтаж вікон, фасадів Етикетка Монтажу — питання і відповіді
Етикетка Монтажу — питання і відповіді
Відповіді на питання про етикетку Монтажу і швидкий спосіб розібратися у якості інсталяції вікон
Архітектура Новий лофт: відкрите будівництво
Новий лофт: відкрите будівництво
Новий підхід до робочого та житлового простору
Монтаж вікон, фасадів Як захистити монтажні шви і гарантувати збереження енергоефективності вікон
Як захистити монтажні шви і гарантувати збереження енергоефективності вікон
Вадим Мосійчук, керівник напрямку віконних стрічок компанії НОРМАІЗОЛ, про роль захисту монтажних швів в енергоефективності СПК
коментарі
Loading
E-Mail:
слідкувати за відповідями